大阪御堂筋線における賃貸マンションの平均利回りは3.31%です。想定される年間賃料は82.7万円(2,310円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,498万円です。
このページは、大阪御堂筋線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪御堂筋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪御堂筋線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪御堂筋線における、駅からの距離が 6.6 分、占有面積が 31.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 3,661 万円 | 2.84% |
| 3 年 | 103 万円 | 3,563 万円 | 2.88% |
| 5 年 | 100 万円 | 3,374 万円 | 2.97% |
| 10 年 | 94.3 万円 | 2,933 万円 | 3.22% |
| 20 年 | 83.5 万円 | 2,185 万円 | 3.82% |
| 30 年 | 73.7 万円 | 1,616 万円 | 4.56% |
大阪御堂筋線における、築年数が 15.5 年、占有面積が 31.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.9 万円 | 2,851 万円 | 3.26% |
| 3 分 | 91.9 万円 | 2,774 万円 | 3.31% |
| 5 分 | 89.9 万円 | 2,621 万円 | 3.43% |
| 10 分 | 84.7 万円 | 2,238 万円 | 3.79% |
| 20 分 | 74.5 万円 | 1,472 万円 | 5.06% |
| 30 分 | 64.3 万円 | 706 万円 | 9.10% |
| 2025年 1 - 6月 959 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,716 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,758 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,625 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,466 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 428 | 1Q 531 | 4Q 442 | 3Q 385 | 2Q 453 | 1Q 436 | 4Q 462 | 3Q 462 | 2Q 432 | 1Q 402 | 4Q 395 | 3Q 417 | 2Q 402 | 1Q 411 | 4Q 408 | 3Q 352 | 2Q 403 | 1Q 303 |
『大阪御堂筋線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪御堂筋線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪御堂筋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪御堂筋線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 江坂駅 | 3.32% | 95.1万円 | 2,864万円 |
| 東三国駅 | 4.22% | 74.6万円 | 1,767万円 |
| 新大阪駅 | 4.4% | 76.1万円 | 1,729万円 |
| 西中島南方駅 | 3.37% | 75.5万円 | 2,238万円 |
| 中津駅 | 3.24% | 94.6万円 | 2,924万円 |
| 梅田駅 | 3.35% | 113万円 | 3,362万円 |
| 淀屋橋駅 | 3.09% | 121万円 | 3,913万円 |
| 本町駅 | 2.83% | 105万円 | 3,700万円 |
| 心斎橋駅 | 3.54% | 105万円 | 2,971万円 |
| なんば駅 | 3.43% | 92.5万円 | 2,700万円 |
| 大国町駅 | 2.52% | 82.8万円 | 3,290万円 |
| 動物園前駅 | 3.75% | 60.7万円 | 1,619万円 |
| 天王寺駅 | 3.75% | 83.8万円 | 2,231万円 |
| 昭和町駅 | 3.64% | 73.7万円 | 2,026万円 |
| 西田辺駅 | 3.4% | 73.6万円 | 2,163万円 |
| 長居駅 | 5.13% | 66.0万円 | 1,285万円 |
| 我孫子駅 | 4.74% | 66.5万円 | 1,404万円 |
| 北花田駅 | 4.71% | 74.5万円 | 1,581万円 |
| 新金岡駅 | 7.9% | 78.5万円 | 994万円 |
| 中百舌鳥駅 | 4.75% | 73.8万円 | 1,554万円 |
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