阪急宝塚本線における賃貸マンションの平均利回りは3.46%です。想定される年間賃料は83.7万円(2,118円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,421万円です。
このページは、阪急宝塚本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急宝塚本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急宝塚本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急宝塚本線における、駅からの距離が 8.3 分、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 3,627 万円 | 3.21% |
| 3 年 | 114 万円 | 3,531 万円 | 3.24% |
| 5 年 | 111 万円 | 3,346 万円 | 3.32% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,918 万円 | 3.53% |
| 20 年 | 88.6 万円 | 2,217 万円 | 4.00% |
| 30 年 | 77.2 万円 | 1,722 万円 | 4.48% |
阪急宝塚本線における、築年数が 16.8 年、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 2,877 万円 | 3.51% |
| 3 分 | 99.7 万円 | 2,805 万円 | 3.56% |
| 5 分 | 97.2 万円 | 2,660 万円 | 3.65% |
| 10 分 | 90.7 万円 | 2,298 万円 | 3.95% |
| 20 分 | 77.9 万円 | 1,574 万円 | 4.95% |
| 30 分 | 65.0 万円 | 850 万円 | 7.65% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 876 件の取引 | 2023年 1 - 12月 881 件の取引 | 2022年 1 - 12月 896 件の取引 | 2021年 1 - 12月 859 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 181 | 3Q 221 | 2Q 241 | 1Q 233 | 4Q 237 | 3Q 217 | 2Q 228 | 1Q 199 | 4Q 201 | 3Q 209 | 2Q 249 | 1Q 237 | 4Q 228 | 3Q 212 | 2Q 247 | 1Q 172 | |
『阪急宝塚本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急宝塚本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急宝塚本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急宝塚本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中津駅 | 3.33% | 95.9万円 | 2,877万円 |
| 十三駅 | 3.16% | 74.9万円 | 2,375万円 |
| 三国駅 | 3.67% | 79.1万円 | 2,154万円 |
| 庄内駅 | 6.21% | 79.8万円 | 1,285万円 |
| 服部天神駅 | 5.71% | 76.4万円 | 1,338万円 |
| 曽根駅 | 4.24% | 82.7万円 | 1,951万円 |
| 岡町駅 | 4.69% | 83.1万円 | 1,770万円 |
| 豊中駅 | 4.74% | 83.5万円 | 1,760万円 |
| 蛍池駅 | 6.46% | 69.5万円 | 1,077万円 |
| 池田駅 | 4.35% | 78.3万円 | 1,800万円 |
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