阪急京都本線における賃貸マンションの平均利回りは3.78%です。想定される年間賃料は75.5万円(1,958円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,000万円です。
このページは、阪急京都本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急京都本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急京都本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急京都本線における、駅からの距離が 10.8 分、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 2,836 万円 | 3.70% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,783 万円 | 3.72% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,680 万円 | 3.77% |
| 10 年 | 94.7 万円 | 2,433 万円 | 3.89% |
| 20 年 | 82.7 万円 | 1,993 万円 | 4.15% |
| 30 年 | 71.5 万円 | 1,623 万円 | 4.41% |
阪急京都本線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.4 万円 | 2,301 万円 | 3.88% |
| 3 分 | 88.6 万円 | 2,267 万円 | 3.91% |
| 5 分 | 87.2 万円 | 2,199 万円 | 3.97% |
| 10 分 | 83.5 万円 | 2,027 万円 | 4.12% |
| 20 分 | 76.2 万円 | 1,685 万円 | 4.52% |
| 30 分 | 68.9 万円 | 1,343 万円 | 5.13% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 641 件の取引 | 2024年 1 - 12月 656 件の取引 | 2023年 1 - 12月 664 件の取引 | 2022年 1 - 12月 609 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 142 | 3Q 148 | 2Q 176 | 1Q 175 | 4Q 171 | 3Q 163 | 2Q 165 | 1Q 157 | 4Q 161 | 3Q 178 | 2Q 170 | 1Q 155 | 4Q 146 | 3Q 145 | 2Q 178 | 1Q 140 | |
『阪急京都本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急京都本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急京都本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急京都本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十三駅 | 3.05% | 74.9万円 | 2,458万円 |
| 南方駅 | 4.1% | 72.0万円 | 1,756万円 |
| 崇禅寺駅 | 3.71% | 66.0万円 | 1,781万円 |
| 淡路駅 | 4.17% | 64.5万円 | 1,546万円 |
| 上新庄駅 | 5.74% | 61.4万円 | 1,071万円 |
| 相川駅 | 5.0% | 47.1万円 | 943万円 |
| 正雀駅 | 9.2% | 73.5万円 | 799万円 |
| 摂津市駅 | 3.18% | 80.1万円 | 2,517万円 |
| 南茨木駅 | 5.12% | 88.2万円 | 1,721万円 |
| 茨木市駅 | 4.56% | 81.0万円 | 1,778万円 |
| 総持寺駅 | 8.44% | 71.7万円 | 850万円 |
| 富田駅 | 6.31% | 72.0万円 | 1,142万円 |
| 高槻市駅 | 5.25% | 79.3万円 | 1,509万円 |
| 上牧駅 | 4.78% | 84.9万円 | 1,776万円 |
| 水無瀬駅 | 7.65% | 79.5万円 | 1,040万円 |
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