阪急京都本線における賃貸マンションの平均利回りは3.85%です。想定される年間賃料は75.5万円(1,958円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,962万円です。
このページは、阪急京都本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急京都本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急京都本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急京都本線における、駅からの距離が 10.8 分、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 2,809 万円 | 3.73% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,755 万円 | 3.76% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,650 万円 | 3.81% |
| 10 年 | 94.7 万円 | 2,399 万円 | 3.95% |
| 20 年 | 82.7 万円 | 1,955 万円 | 4.23% |
| 30 年 | 71.5 万円 | 1,588 万円 | 4.50% |
阪急京都本線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.4 万円 | 2,262 万円 | 3.95% |
| 3 分 | 88.6 万円 | 2,228 万円 | 3.98% |
| 5 分 | 87.2 万円 | 2,160 万円 | 4.04% |
| 10 分 | 83.5 万円 | 1,989 万円 | 4.20% |
| 20 分 | 76.2 万円 | 1,648 万円 | 4.62% |
| 30 分 | 68.9 万円 | 1,306 万円 | 5.27% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 299 件の取引 | 2024年 1 - 12月 655 件の取引 | 2023年 1 - 12月 664 件の取引 | 2022年 1 - 12月 609 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 134 | 1Q 165 | 4Q 171 | 3Q 162 | 2Q 165 | 1Q 157 | 4Q 161 | 3Q 178 | 2Q 170 | 1Q 155 | 4Q 146 | 3Q 145 | 2Q 178 | 1Q 140 | |
『阪急京都本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急京都本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急京都本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急京都本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十三駅 | 3.11% | 74.9万円 | 2,406万円 |
| 南方駅 | 4.21% | 72.0万円 | 1,710万円 |
| 崇禅寺駅 | 3.43% | 66.0万円 | 1,922万円 |
| 淡路駅 | 4.62% | 64.5万円 | 1,396万円 |
| 上新庄駅 | 5.69% | 61.4万円 | 1,079万円 |
| 相川駅 | 6.1% | 47.1万円 | 772万円 |
| 正雀駅 | 8.65% | 73.5万円 | 850万円 |
| 摂津市駅 | 3.22% | 80.1万円 | 2,485万円 |
| 南茨木駅 | 5.15% | 88.2万円 | 1,713万円 |
| 茨木市駅 | 4.68% | 81.0万円 | 1,732万円 |
| 総持寺駅 | 7.77% | 71.7万円 | 923万円 |
| 富田駅 | 6.11% | 72.0万円 | 1,178万円 |
| 高槻市駅 | 6.05% | 79.3万円 | 1,312万円 |
| 上牧駅 | 5.25% | 84.9万円 | 1,617万円 |
| 水無瀬駅 | 6.98% | 79.5万円 | 1,140万円 |
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