阪急京都本線における賃貸マンションの平均利回りは3.88%です。想定される年間賃料は75.5万円(1,958円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,944万円です。
このページは、阪急京都本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急京都本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急京都本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急京都本線における、駅からの距離が 10.8 分、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 2,789 万円 | 3.76% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,735 万円 | 3.79% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,629 万円 | 3.84% |
| 10 年 | 94.7 万円 | 2,379 万円 | 3.98% |
| 20 年 | 82.7 万円 | 1,938 万円 | 4.27% |
| 30 年 | 71.5 万円 | 1,575 万円 | 4.54% |
阪急京都本線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.4 万円 | 2,235 万円 | 4.00% |
| 3 分 | 88.6 万円 | 2,202 万円 | 4.03% |
| 5 分 | 87.2 万円 | 2,136 万円 | 4.08% |
| 10 分 | 83.5 万円 | 1,971 万円 | 4.24% |
| 20 分 | 76.2 万円 | 1,641 万円 | 4.64% |
| 30 分 | 68.9 万円 | 1,311 万円 | 5.25% |
| 2025年 1 - 3月 134 件の取引 | 2024年 1 - 12月 653 件の取引 | 2023年 1 - 12月 664 件の取引 | 2022年 1 - 12月 609 件の取引 | 2021年 1 - 12月 614 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 134 | 4Q 169 | 3Q 162 | 2Q 165 | 1Q 157 | 4Q 161 | 3Q 178 | 2Q 170 | 1Q 155 | 4Q 146 | 3Q 145 | 2Q 178 | 1Q 140 | 4Q 174 | 3Q 149 | 2Q 153 | 1Q 138 |
『阪急京都本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急京都本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急京都本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急京都本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十三駅 | 3.1% | 74.9万円 | 2,413万円 |
| 南方駅 | 4.21% | 72.0万円 | 1,710万円 |
| 崇禅寺駅 | 3.64% | 66.0万円 | 1,813万円 |
| 淡路駅 | 4.7% | 64.5万円 | 1,372万円 |
| 上新庄駅 | 5.84% | 61.4万円 | 1,051万円 |
| 相川駅 | 6.75% | 47.1万円 | 698万円 |
| 正雀駅 | 9.31% | 73.5万円 | 790万円 |
| 摂津市駅 | 3.72% | 80.1万円 | 2,154万円 |
| 南茨木駅 | 5.28% | 88.2万円 | 1,670万円 |
| 茨木市駅 | 4.9% | 81.0万円 | 1,652万円 |
| 総持寺駅 | 7.54% | 71.7万円 | 952万円 |
| 富田駅 | 6.44% | 72.0万円 | 1,118万円 |
| 高槻市駅 | 5.89% | 79.3万円 | 1,346万円 |
| 上牧駅 | 5.1% | 84.9万円 | 1,666万円 |
| 水無瀬駅 | 7.26% | 79.5万円 | 1,095万円 |
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