京都市東西線における賃貸マンションの平均利回りは3.99%です。想定される年間賃料は74.5万円(2,054円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,867万円です。
このページは、京都市東西線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京都市東西線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京都市東西線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都市東西線における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.8 万円 | 2,447 万円 | 3.87% |
| 3 年 | 94.2 万円 | 2,421 万円 | 3.89% |
| 5 年 | 93.0 万円 | 2,368 万円 | 3.92% |
| 10 年 | 89.5 万円 | 2,227 万円 | 4.02% |
| 20 年 | 81.5 万円 | 1,904 万円 | 4.28% |
| 30 年 | 71.9 万円 | 1,530 万円 | 4.70% |
京都市東西線における、築年数が 21.1 年、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.2 万円 | 2,145 万円 | 4.06% |
| 3 分 | 86.0 万円 | 2,097 万円 | 4.10% |
| 5 分 | 83.8 万円 | 2,001 万円 | 4.19% |
| 10 分 | 78.0 万円 | 1,761 万円 | 4.43% |
| 20 分 | 66.6 万円 | 1,282 万円 | 5.20% |
| 30 分 | 55.2 万円 | 802 万円 | 6.88% |
| 2025年 1 - 6月 337 件の取引 | 2024年 1 - 12月 671 件の取引 | 2023年 1 - 12月 677 件の取引 | 2022年 1 - 12月 647 件の取引 | 2021年 1 - 12月 637 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 153 | 1Q 184 | 4Q 183 | 3Q 171 | 2Q 151 | 1Q 166 | 4Q 182 | 3Q 167 | 2Q 151 | 1Q 177 | 4Q 158 | 3Q 145 | 2Q 174 | 1Q 170 | 4Q 198 | 3Q 155 | 2Q 135 | 1Q 149 |
『京都市東西線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京都市東西線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京都市東西線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京都市東西線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 太秦天神川駅 | 4.38% | 66.9万円 | 1,529万円 |
| 西大路御池駅 | 4.34% | 70.7万円 | 1,628万円 |
| 二条駅 | 4.1% | 71.7万円 | 1,750万円 |
| 二条城前駅 | 4.14% | 78.9万円 | 1,907万円 |
| 烏丸御池駅 | 3.92% | 91.4万円 | 2,330万円 |
| 京都市役所前駅 | 3.92% | 93.7万円 | 2,388万円 |
| 三条京阪駅 | 4.67% | 79.5万円 | 1,704万円 |
| 東山駅 | 4.5% | 83.8万円 | 1,862万円 |
| 蹴上駅 | 6.18% | 81.7万円 | 1,323万円 |
| 御陵駅 | 25.5% | 52.4万円 | 206万円 |
| 山科駅 | 6.31% | 67.2万円 | 1,066万円 |
| 東野駅 | 9.92% | 74.1万円 | 747万円 |
| 椥辻駅 | 6.22% | 66.9万円 | 1,076万円 |
| 小野駅 | 12.9% | 65.9万円 | 512万円 |
| 醍醐駅 | 7.24% | 67.1万円 | 927万円 |
| 石田駅 | 4.35% | 70.5万円 | 1,622万円 |
| 六地蔵駅 | 7.14% | 69.1万円 | 967万円 |
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