JR関西本線における賃貸マンションの平均利回りは5.46%です。想定される年間賃料は65.3万円(1,250円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,197万円です。
このページは、JR関西本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR関西本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR関西本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR関西本線における、駅からの距離が 29.2 分、占有面積が 47.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.3 万円 | 2,372 万円 | 3.85% |
| 3 年 | 89.6 万円 | 2,278 万円 | 3.93% |
| 5 年 | 86.4 万円 | 2,099 万円 | 4.12% |
| 10 年 | 79.2 万円 | 1,696 万円 | 4.67% |
| 20 年 | 67.6 万円 | 1,080 万円 | 6.26% |
| 30 年 | 60.0 万円 | 720 万円 | 8.34% |
JR関西本線における、築年数が 17.7 年、占有面積が 47.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.4 万円 | 1,570 万円 | 4.80% |
| 3 分 | 75.2 万円 | 1,556 万円 | 4.83% |
| 5 分 | 74.8 万円 | 1,529 万円 | 4.89% |
| 10 分 | 73.7 万円 | 1,460 万円 | 5.05% |
| 20 分 | 71.7 万円 | 1,323 万円 | 5.42% |
| 30 分 | 69.7 万円 | 1,186 万円 | 5.88% |
| 2025年 1 - 6月 38 件の取引 | 2024年 1 - 12月 51 件の取引 | 2023年 1 - 12月 45 件の取引 | 2022年 1 - 12月 56 件の取引 | 2021年 1 - 12月 57 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 17 | 1Q 21 | 4Q 8 | 3Q 16 | 2Q 11 | 1Q 16 | 4Q 12 | 3Q 10 | 2Q 11 | 1Q 12 | 4Q 14 | 3Q 10 | 2Q 16 | 1Q 16 | 4Q 14 | 3Q 20 | 2Q 11 | 1Q 12 |
『JR関西本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR関西本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR関西本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR関西本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 桑名駅 | 5.26% | 71.7万円 | 1,363万円 |
| 富田駅 | 13.1% | 81.3万円 | 620万円 |
| 富田浜駅 | 2.17% | 72.9万円 | 3,356万円 |
| 四日市駅 | -% | 62.0万円 | - |
| 南四日市駅 | 5.29% | 47.9万円 | 905万円 |
| 亀山駅 | -% | 53.4万円 | - |
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