JR東海道本線における賃貸マンションの平均利回りは4.46%です。想定される年間賃料は81.6万円(1,868円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,832万円です。
このページは、JR東海道本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR東海道本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR東海道本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR東海道本線における、駅からの距離が 15.3 分、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 129 万円 | 2,791 万円 | 4.61% |
| 3 年 | 126 万円 | 2,711 万円 | 4.63% |
| 5 年 | 120 万円 | 2,556 万円 | 4.69% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,203 万円 | 4.85% |
| 20 年 | 86.4 万円 | 1,641 万円 | 5.26% |
| 30 年 | 73.2 万円 | 1,272 万円 | 5.76% |
JR東海道本線における、築年数が 16.2 年、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 2,126 万円 | 4.75% |
| 3 分 | 100 万円 | 2,104 万円 | 4.78% |
| 5 分 | 99.3 万円 | 2,060 万円 | 4.82% |
| 10 分 | 96.4 万円 | 1,949 万円 | 4.94% |
| 20 分 | 90.5 万円 | 1,727 万円 | 5.24% |
| 30 分 | 84.6 万円 | 1,506 万円 | 5.62% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 540 件の取引 | 2024年 1 - 12月 594 件の取引 | 2023年 1 - 12月 554 件の取引 | 2022年 1 - 12月 691 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 167 | 2Q 189 | 1Q 184 | 4Q 151 | 3Q 145 | 2Q 165 | 1Q 133 | 4Q 118 | 3Q 133 | 2Q 135 | 1Q 168 | 4Q 185 | 3Q 167 | 2Q 167 | 1Q 172 | |
『JR東海道本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR東海道本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR東海道本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR東海道本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二川駅 | -% | 62.0万円 | - |
| 豊橋駅 | 11.3% | 75.3万円 | 667万円 |
| 愛知御津駅 | 3.93% | 60.5万円 | 1,542万円 |
| 三河大塚駅 | 4.11% | 53.4万円 | 1,299万円 |
| 三河三谷駅 | 5.9% | 56.3万円 | 954万円 |
| 蒲郡駅 | 9.46% | 64.3万円 | 680万円 |
| 三ケ根駅 | -% | 53.3万円 | - |
| 幸田駅 | 5.17% | 62.0万円 | 1,198万円 |
| 相見駅 | 12.3% | 52.4万円 | 427万円 |
| 岡崎駅 | 6.75% | 70.0万円 | 1,038万円 |
| 西岡崎駅 | 4.21% | 68.2万円 | 1,620万円 |
| 安城駅 | 5.47% | 75.5万円 | 1,380万円 |
| 三河安城駅 | 5.09% | 79.2万円 | 1,555万円 |
| 東刈谷駅 | 4.86% | 65.0万円 | 1,338万円 |
| 野田新町駅 | 7.7% | 70.3万円 | 914万円 |
| 刈谷駅 | 7.84% | 77.3万円 | 987万円 |
| 逢妻駅 | 5.03% | 66.1万円 | 1,314万円 |
| 大府駅 | 5.11% | 68.7万円 | 1,343万円 |
| 共和駅 | 4.48% | 72.0万円 | 1,608万円 |
| 南大高駅 | 6.0% | 78.8万円 | 1,313万円 |
| 大高駅 | 4.57% | 72.0万円 | 1,574万円 |
| 笠寺駅 | 15.8% | 67.2万円 | 426万円 |
| 熱田駅 | 5.24% | 74.6万円 | 1,424万円 |
| 金山駅 | 4.3% | 85.8万円 | 1,996万円 |
| 尾頭橋駅 | 4.94% | 73.7万円 | 1,491万円 |
| 名古屋駅 | 3.53% | 91.6万円 | 2,592万円 |
| 枇杷島駅 | 12.3% | 65.4万円 | 529万円 |
| 清洲駅 | 7.35% | 66.9万円 | 909万円 |
| 稲沢駅 | 10.7% | 65.0万円 | 608万円 |
| 尾張一宮駅 | 16.4% | 65.2万円 | 398万円 |
| 木曽川駅 | 6.8% | 60.5万円 | 889万円 |
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