遠州鉄道における賃貸マンションの平均利回りは6.46%です。想定される年間賃料は65.7万円(1,390円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,016万円です。
このページは、遠州鉄道において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、遠州鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
遠州鉄道において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
遠州鉄道における、駅からの距離が 17.0 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.5 万円 | 1,868 万円 | 4.52% |
| 3 年 | 83.6 万円 | 1,807 万円 | 4.63% |
| 5 年 | 81.8 万円 | 1,689 万円 | 4.84% |
| 10 年 | 77.3 万円 | 1,417 万円 | 5.45% |
| 20 年 | 68.3 万円 | 972 万円 | 7.02% |
| 30 年 | 59.3 万円 | 661 万円 | 8.97% |
遠州鉄道における、築年数が 18.9 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.0 万円 | 1,208 万円 | 5.88% |
| 3 分 | 70.9 万円 | 1,195 万円 | 5.93% |
| 5 分 | 70.7 万円 | 1,169 万円 | 6.04% |
| 10 分 | 70.1 万円 | 1,105 万円 | 6.34% |
| 20 分 | 68.9 万円 | 977 万円 | 7.05% |
| 30 分 | 67.8 万円 | 849 万円 | 7.98% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 36 件の取引 | 2024年 1 - 12月 34 件の取引 | 2023年 1 - 12月 27 件の取引 | 2022年 1 - 12月 28 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 12 | 2Q 13 | 1Q 11 | 4Q 7 | 3Q 8 | 2Q 12 | 1Q 7 | 4Q 2 | 3Q 8 | 2Q 8 | 1Q 9 | 4Q 6 | 3Q 8 | 2Q 6 | 1Q 8 | |
『遠州鉄道』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
遠州鉄道 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『遠州鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
遠州鉄道 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新浜松駅 | 9.59% | 62.8万円 | 654万円 |
| 第一通り駅 | 37.8% | 84.8万円 | 225万円 |
| 遠州病院駅 | 7.77% | 69.7万円 | 897万円 |
| 八幡駅 | 9.68% | 59.4万円 | 613万円 |
| 助信駅 | 6.45% | 59.6万円 | 925万円 |
| 曳馬駅 | 8.18% | 67.9万円 | 830万円 |
| 上島駅 | 14.6% | 60.6万円 | 416万円 |
| 自動車学校前駅 | 3.57% | 58.9万円 | 1,649万円 |
| さぎの宮駅 | 7.01% | 58.4万円 | 833万円 |
| 積志駅 | -% | 67.5万円 | - |
| 遠州西ケ崎駅 | 43.1% | 63.6万円 | 148万円 |
| 遠州小松駅 | -% | 54.9万円 | - |
| 浜北駅 | 4.86% | 59.9万円 | 1,232万円 |
| 美薗中央公園駅 | -% | 63.9万円 | - |
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