JR大糸線における賃貸マンションの平均利回りは8.72%です。想定される年間賃料は69.1万円(1,451円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は792万円です。
このページは、JR大糸線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR大糸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR大糸線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR大糸線における、駅からの距離が 37.8 分、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.8 万円 | 1,573 万円 | 5.64% |
| 3 年 | 88.0 万円 | 1,526 万円 | 5.76% |
| 5 年 | 86.4 万円 | 1,433 万円 | 6.03% |
| 10 年 | 82.5 万円 | 1,211 万円 | 6.81% |
| 20 年 | 75.2 万円 | 810 万円 | 9.29% |
| 30 年 | 68.5 万円 | 466 万円 | 14.70% |
JR大糸線における、築年数が 20.5 年、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.9 万円 | 1,562 万円 | 5.05% |
| 3 分 | 78.8 万円 | 1,540 万円 | 5.12% |
| 5 分 | 78.6 万円 | 1,497 万円 | 5.25% |
| 10 分 | 78.0 万円 | 1,390 万円 | 5.61% |
| 20 分 | 76.9 万円 | 1,174 万円 | 6.55% |
| 30 分 | 75.8 万円 | 959 万円 | 7.90% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 52 件の取引 | 2024年 1 - 12月 44 件の取引 | 2023年 1 - 12月 61 件の取引 | 2022年 1 - 12月 66 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 13 | 3Q 11 | 2Q 15 | 1Q 13 | 4Q 11 | 3Q 8 | 2Q 11 | 1Q 14 | 4Q 16 | 3Q 14 | 2Q 23 | 1Q 8 | 4Q 18 | 3Q 19 | 2Q 17 | 1Q 12 | |
『JR大糸線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR大糸線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR大糸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR大糸線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 松本駅 | 11.2% | 70.2万円 | 628万円 |
| 北松本駅 | 6.88% | 66.2万円 | 961万円 |
| 島内駅 | 9.69% | 71.4万円 | 737万円 |
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