横浜駅における賃貸マンションの平均利回りは3.47%です。想定される年間賃料は119万円(3,086円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,438万円です。
このページは、横浜駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜駅における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 32.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 4,572 万円 | 2.97% |
| 3 年 | 135 万円 | 4,482 万円 | 3.01% |
| 5 年 | 133 万円 | 4,304 万円 | 3.08% |
| 10 年 | 128 万円 | 3,873 万円 | 3.29% |
| 20 年 | 117 万円 | 3,066 万円 | 3.81% |
| 30 年 | 106 万円 | 2,333 万円 | 4.52% |
横浜駅における、築年数が 15.3 年、占有面積が 32.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 130 万円 | 4,861 万円 | 2.67% |
| 3 分 | 129 万円 | 4,708 万円 | 2.73% |
| 5 分 | 127 万円 | 4,402 万円 | 2.89% |
| 10 分 | 123 万円 | 3,637 万円 | 3.38% |
| 20 分 | 115 万円 | 2,108 万円 | 5.45% |
| 30 分 | 107 万円 | 578 万円 | 18.46% |
| 2026年 1 - 3月 410 件の取引 | 2025年 1 - 12月 1,931 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,728 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,640 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,574 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 410 | 4Q 479 | 3Q 486 | 2Q 477 | 1Q 489 | 4Q 419 | 3Q 412 | 2Q 431 | 1Q 466 | 4Q 396 | 3Q 401 | 2Q 423 | 1Q 420 | 4Q 399 | 3Q 367 | 2Q 392 | 1Q 416 |
『横浜駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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