東急池上線における賃貸マンションの平均利回りは3.48%です。想定される年間賃料は121万円(3,441円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,470万円です。
このページは、東急池上線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急池上線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急池上線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急池上線における、駅からの距離が 6.6 分、占有面積が 30.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 148 万円 | 4,447 万円 | 3.33% |
| 3 年 | 147 万円 | 4,368 万円 | 3.36% |
| 5 年 | 144 万円 | 4,213 万円 | 3.41% |
| 10 年 | 136 万円 | 3,846 万円 | 3.54% |
| 20 年 | 122 万円 | 3,202 万円 | 3.82% |
| 30 年 | 111 万円 | 2,675 万円 | 4.13% |
東急池上線における、築年数が 15.6 年、占有面積が 30.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 134 万円 | 3,650 万円 | 3.66% |
| 3 分 | 132 万円 | 3,611 万円 | 3.67% |
| 5 分 | 130 万円 | 3,532 万円 | 3.68% |
| 10 分 | 124 万円 | 3,337 万円 | 3.72% |
| 20 分 | 112 万円 | 2,945 万円 | 3.80% |
| 30 分 | 100.0 万円 | 2,553 万円 | 3.92% |
| 2025年 1 - 6月 438 件の取引 | 2024年 1 - 12月 909 件の取引 | 2023年 1 - 12月 829 件の取引 | 2022年 1 - 12月 830 件の取引 | 2021年 1 - 12月 901 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 173 | 1Q 265 | 4Q 222 | 3Q 214 | 2Q 253 | 1Q 220 | 4Q 223 | 3Q 202 | 2Q 194 | 1Q 210 | 4Q 202 | 3Q 206 | 2Q 212 | 1Q 210 | 4Q 222 | 3Q 217 | 2Q 241 | 1Q 221 |
『東急池上線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急池上線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急池上線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急池上線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五反田駅 | 2.73% | 173万円 | 6,322万円 |
| 大崎広小路駅 | 3.38% | 132万円 | 3,903万円 |
| 戸越銀座駅 | 3.37% | 119万円 | 3,535万円 |
| 荏原中延駅 | 3.32% | 116万円 | 3,506万円 |
| 旗の台駅 | 3.23% | 107万円 | 3,308万円 |
| 長原駅 | 3.51% | 123万円 | 3,496万円 |
| 洗足池駅 | 3.7% | 113万円 | 3,057万円 |
| 石川台駅 | 3.49% | 117万円 | 3,345万円 |
| 雪が谷大塚駅 | 3.6% | 131万円 | 3,652万円 |
| 御嶽山駅 | 3.62% | 111万円 | 3,068万円 |
| 久が原駅 | 4.56% | 116万円 | 2,534万円 |
| 千鳥町駅 | 3.63% | 115万円 | 3,167万円 |
| 池上駅 | 3.75% | 110万円 | 2,939万円 |
| 蓮沼駅 | 3.66% | 107万円 | 2,919万円 |
| 蒲田駅 | 3.43% | 111万円 | 3,228万円 |
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