西武拝島線における賃貸マンションの平均利回りは6.45%です。想定される年間賃料は77.7万円(1,750円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,204万円です。
このページは、西武拝島線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武拝島線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武拝島線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武拝島線における、駅からの距離が 15.0 分、占有面積が 40.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 1,965 万円 | 5.54% |
| 3 年 | 107 万円 | 1,920 万円 | 5.58% |
| 5 年 | 104 万円 | 1,832 万円 | 5.66% |
| 10 年 | 96.0 万円 | 1,624 万円 | 5.91% |
| 20 年 | 84.9 万円 | 1,254 万円 | 6.77% |
| 30 年 | 79.5 万円 | 948 万円 | 8.39% |
西武拝島線における、築年数が 21.5 年、占有面積が 40.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.1 万円 | 1,567 万円 | 5.50% |
| 3 分 | 85.9 万円 | 1,539 万円 | 5.58% |
| 5 分 | 85.6 万円 | 1,483 万円 | 5.77% |
| 10 分 | 84.6 万円 | 1,343 万円 | 6.30% |
| 20 分 | 82.8 万円 | 1,064 万円 | 7.78% |
| 30 分 | 81.0 万円 | 785 万円 | 10.32% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 226 件の取引 | 2023年 1 - 12月 228 件の取引 | 2022年 1 - 12月 232 件の取引 | 2021年 1 - 12月 291 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 45 | 3Q 48 | 2Q 70 | 1Q 63 | 4Q 63 | 3Q 58 | 2Q 53 | 1Q 54 | 4Q 61 | 3Q 55 | 2Q 67 | 1Q 49 | 4Q 80 | 3Q 71 | 2Q 79 | 1Q 61 | |
『西武拝島線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武拝島線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武拝島線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武拝島線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 小平駅 | 5.3% | 88.6万円 | 1,672万円 |
| 萩山駅 | 4.65% | 77.6万円 | 1,670万円 |
| 小川駅 | 5.03% | 75.4万円 | 1,500万円 |
| 東大和市駅 | 9.51% | 76.6万円 | 805万円 |
| 玉川上水駅 | 6.63% | 73.0万円 | 1,100万円 |
| 武蔵砂川駅 | 6.99% | 79.1万円 | 1,132万円 |
| 西武立川駅 | 8.02% | 80.4万円 | 1,003万円 |
| 拝島駅 | 5.73% | 72.1万円 | 1,258万円 |
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