西武国分寺線における賃貸マンションの平均利回りは4.22%です。想定される年間賃料は86.4万円(2,300円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,048万円です。
このページは、西武国分寺線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武国分寺線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武国分寺線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武国分寺線における、駅からの距離が 9.7 分、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 3,456 万円 | 3.27% |
| 3 年 | 112 万円 | 3,367 万円 | 3.33% |
| 5 年 | 110 万円 | 3,194 万円 | 3.45% |
| 10 年 | 106 万円 | 2,800 万円 | 3.78% |
| 20 年 | 97.3 万円 | 2,172 万円 | 4.48% |
| 30 年 | 88.8 万円 | 1,755 万円 | 5.06% |
西武国分寺線における、築年数が 22.5 年、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 2,520 万円 | 4.01% |
| 3 分 | 100 万円 | 2,459 万円 | 4.08% |
| 5 分 | 98.8 万円 | 2,336 万円 | 4.23% |
| 10 分 | 94.9 万円 | 2,029 万円 | 4.68% |
| 20 分 | 87.1 万円 | 1,416 万円 | 6.15% |
| 30 分 | 79.3 万円 | 803 万円 | 9.87% |
| 2025年 1 - 3月 47 件の取引 | 2024年 1 - 12月 199 件の取引 | 2023年 1 - 12月 197 件の取引 | 2022年 1 - 12月 215 件の取引 | 2021年 1 - 12月 199 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 47 | 4Q 44 | 3Q 37 | 2Q 61 | 1Q 57 | 4Q 53 | 3Q 49 | 2Q 56 | 1Q 39 | 4Q 51 | 3Q 52 | 2Q 61 | 1Q 51 | 4Q 48 | 3Q 45 | 2Q 56 | 1Q 50 |
『西武国分寺線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武国分寺線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武国分寺線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武国分寺線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国分寺駅 | 4.03% | 91.0万円 | 2,258万円 |
| 恋ケ窪駅 | 4.72% | 83.9万円 | 1,778万円 |
| 鷹の台駅 | 2.9% | 73.9万円 | 2,544万円 |
| 小川駅 | 5.63% | 76.8万円 | 1,364万円 |
| 東村山駅 | 5.64% | 78.4万円 | 1,389万円 |
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