西武新宿線における賃貸マンションの平均利回りは3.65%です。想定される年間賃料は107万円(2,755円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,937万円です。
このページは、西武新宿線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武新宿線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武新宿線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武新宿線における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 148 万円 | 3,939 万円 | 3.76% |
| 3 年 | 146 万円 | 3,872 万円 | 3.77% |
| 5 年 | 142 万円 | 3,743 万円 | 3.79% |
| 10 年 | 132 万円 | 3,438 万円 | 3.85% |
| 20 年 | 116 万円 | 2,906 万円 | 4.00% |
| 30 年 | 105 万円 | 2,479 万円 | 4.23% |
西武新宿線における、築年数が 19.4 年、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 124 万円 | 3,237 万円 | 3.82% |
| 3 分 | 123 万円 | 3,187 万円 | 3.85% |
| 5 分 | 120 万円 | 3,087 万円 | 3.90% |
| 10 分 | 115 万円 | 2,837 万円 | 4.05% |
| 20 分 | 104 万円 | 2,337 万円 | 4.45% |
| 30 分 | 93.1 万円 | 1,836 万円 | 5.07% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 1,094 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,247 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,268 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,310 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 215 | 3Q 249 | 2Q 330 | 1Q 300 | 4Q 278 | 3Q 328 | 2Q 327 | 1Q 314 | 4Q 333 | 3Q 306 | 2Q 317 | 1Q 312 | 4Q 306 | 3Q 318 | 2Q 367 | 1Q 319 | |
『西武新宿線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武新宿線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武新宿線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武新宿線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西武新宿駅 | 5.5% | 161万円 | 2,931万円 |
| 高田馬場駅 | 3.73% | 177万円 | 4,759万円 |
| 下落合駅 | 3.12% | 113万円 | 3,618万円 |
| 中井駅 | 3.73% | 105万円 | 2,815万円 |
| 新井薬師前駅 | 3.63% | 107万円 | 2,938万円 |
| 沼袋駅 | 3.71% | 101万円 | 2,721万円 |
| 野方駅 | 3.61% | 102万円 | 2,825万円 |
| 都立家政駅 | 3.78% | 101万円 | 2,681万円 |
| 鷺ノ宮駅 | 3.37% | 107万円 | 3,177万円 |
| 下井草駅 | 3.7% | 109万円 | 2,951万円 |
| 井荻駅 | 4.0% | 106万円 | 2,647万円 |
| 上井草駅 | 4.12% | 112万円 | 2,714万円 |
| 上石神井駅 | 3.85% | 104万円 | 2,711万円 |
| 武蔵関駅 | 3.68% | 93.8万円 | 2,546万円 |
| 東伏見駅 | 3.71% | 92.7万円 | 2,498万円 |
| 西武柳沢駅 | 4.2% | 85.3万円 | 2,031万円 |
| 田無駅 | 4.37% | 92.8万円 | 2,122万円 |
| 花小金井駅 | 6.5% | 100万円 | 1,545万円 |
| 小平駅 | 6.06% | 87.6万円 | 1,445万円 |
| 久米川駅 | 6.2% | 79.3万円 | 1,280万円 |
| 東村山駅 | 6.03% | 77.2万円 | 1,280万円 |
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