新宿駅における賃貸マンションの平均利回りは2.94%です。想定される年間賃料は147万円(4,252円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,006万円です。
このページは、新宿駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新宿駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新宿駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新宿駅における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 29.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 162 万円 | 5,537 万円 | 2.92% |
| 3 年 | 161 万円 | 5,496 万円 | 2.93% |
| 5 年 | 159 万円 | 5,407 万円 | 2.94% |
| 10 年 | 154 万円 | 5,155 万円 | 2.99% |
| 20 年 | 144 万円 | 4,522 万円 | 3.18% |
| 30 年 | 133 万円 | 3,718 万円 | 3.58% |
新宿駅における、築年数が 12.6 年、占有面積が 29.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 157 万円 | 4,752 万円 | 3.30% |
| 3 分 | 156 万円 | 4,782 万円 | 3.27% |
| 5 分 | 155 万円 | 4,842 万円 | 3.20% |
| 10 分 | 152 万円 | 4,991 万円 | 3.04% |
| 20 分 | 145 万円 | 5,290 万円 | 2.75% |
| 30 分 | 139 万円 | 5,589 万円 | 2.48% |
| 2026年 1 - 3月 188 件の取引 | 2025年 1 - 12月 998 件の取引 | 2024年 1 - 12月 905 件の取引 | 2023年 1 - 12月 899 件の取引 | 2022年 1 - 12月 880 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 188 | 4Q 231 | 3Q 263 | 2Q 250 | 1Q 254 | 4Q 254 | 3Q 192 | 2Q 224 | 1Q 235 | 4Q 252 | 3Q 221 | 2Q 214 | 1Q 212 | 4Q 218 | 3Q 208 | 2Q 248 | 1Q 206 |
『新宿駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新宿駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新宿駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新宿駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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