北総鉄道における賃貸マンションの平均利回りは5.33%です。想定される年間賃料は84.7万円(1,734円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,590万円です。
このページは、北総鉄道において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北総鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北総鉄道において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北総鉄道における、駅からの距離が 11.9 分、占有面積が 48.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 129 万円 | 2,613 万円 | 4.96% |
| 3 年 | 127 万円 | 2,534 万円 | 5.02% |
| 5 年 | 123 万円 | 2,381 万円 | 5.16% |
| 10 年 | 112 万円 | 2,022 万円 | 5.56% |
| 20 年 | 95.1 万円 | 1,408 万円 | 6.75% |
| 30 年 | 82.3 万円 | 932 万円 | 8.82% |
北総鉄道における、築年数が 16.8 年、占有面積が 48.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 2,235 万円 | 4.60% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,170 万円 | 4.72% |
| 5 分 | 102 万円 | 2,039 万円 | 5.00% |
| 10 分 | 101 万円 | 1,713 万円 | 5.88% |
| 20 分 | 98.1 万円 | 1,062 万円 | 9.24% |
| 30 分 | 95.4 万円 | 410 万円 | 23.28% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 278 件の取引 | 2024年 1 - 12月 445 件の取引 | 2023年 1 - 12月 447 件の取引 | 2022年 1 - 12月 502 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 79 | 2Q 83 | 1Q 116 | 4Q 127 | 3Q 120 | 2Q 93 | 1Q 105 | 4Q 107 | 3Q 104 | 2Q 104 | 1Q 132 | 4Q 132 | 3Q 123 | 2Q 122 | 1Q 125 | |
『北総鉄道』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北総鉄道 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北総鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北総鉄道 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 矢切駅 | 6.19% | 70.5万円 | 1,139万円 |
| 北国分駅 | 5.24% | 103万円 | 1,972万円 |
| 秋山駅 | 4.0% | 79.8万円 | 1,998万円 |
| 東松戸駅 | 3.66% | 88.4万円 | 2,415万円 |
| 松飛台駅 | 6.74% | 65.9万円 | 978万円 |
| 大町駅 | 4.9% | 60.6万円 | 1,238万円 |
| 新鎌ケ谷駅 | 4.11% | 90.2万円 | 2,195万円 |
| 西白井駅 | 8.52% | 68.4万円 | 803万円 |
| 白井駅 | 42.3% | 72.5万円 | 171万円 |
| 小室駅 | 17.8% | 60.5万円 | 340万円 |
| 千葉ニュータウン中央駅 | 7.57% | 98.5万円 | 1,302万円 |
| 印西牧の原駅 | 4.79% | 113万円 | 2,350万円 |
| 印旛日本医大駅 | 7.94% | 150万円 | 1,888万円 |
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