JR総武本線における賃貸マンションの平均利回りは5.0%です。想定される年間賃料は85.1万円(2,071円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,702万円です。
このページは、JR総武本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR総武本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR総武本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR総武本線における、駅からの距離が 13.1 分、占有面積が 36.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 2,601 万円 | 4.14% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,510 万円 | 4.24% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,335 万円 | 4.46% |
| 10 年 | 98.0 万円 | 1,936 万円 | 5.06% |
| 20 年 | 85.5 万円 | 1,302 万円 | 6.57% |
| 30 年 | 72.6 万円 | 885 万円 | 8.20% |
JR総武本線における、築年数が 13.3 年、占有面積が 36.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 2,072 万円 | 4.94% |
| 3 分 | 102 万円 | 2,039 万円 | 4.99% |
| 5 分 | 100 万円 | 1,972 万円 | 5.08% |
| 10 分 | 96.3 万円 | 1,806 万円 | 5.33% |
| 20 分 | 88.6 万円 | 1,472 万円 | 6.02% |
| 30 分 | 80.9 万円 | 1,139 万円 | 7.10% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 179 件の取引 | 2024年 1 - 12月 215 件の取引 | 2023年 1 - 12月 160 件の取引 | 2022年 1 - 12月 214 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 39 | 2Q 63 | 1Q 77 | 4Q 51 | 3Q 53 | 2Q 51 | 1Q 60 | 4Q 31 | 3Q 48 | 2Q 41 | 1Q 40 | 4Q 53 | 3Q 49 | 2Q 46 | 1Q 66 | |
『JR総武本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR総武本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR総武本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR総武本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉駅 | 3.85% | 86.8万円 | 2,255万円 |
| 東千葉駅 | 5.8% | 70.3万円 | 1,212万円 |
| 都賀駅 | 6.75% | 72.8万円 | 1,079万円 |
| 四街道駅 | 9.23% | 72.1万円 | 781万円 |
| 佐倉駅 | 24.1% | 73.0万円 | 303万円 |
| 八街駅 | 5.92% | 68.2万円 | 1,152万円 |
| 成東駅 | -% | 46.9万円 | - |
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