東武東上本線における賃貸マンションの平均利回りは4.91%です。想定される年間賃料は75.9万円(1,868円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,547万円です。
このページは、東武東上本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東武東上本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東武東上本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武東上本線における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 37.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 2,466 万円 | 4.18% |
| 3 年 | 102 万円 | 2,406 万円 | 4.25% |
| 5 年 | 100 万円 | 2,290 万円 | 4.37% |
| 10 年 | 95.1 万円 | 2,016 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 85.2 万円 | 1,544 万円 | 5.52% |
| 30 年 | 75.6 万円 | 1,172 万円 | 6.45% |
東武東上本線における、築年数が 19.9 年、占有面積が 37.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.1 万円 | 1,846 万円 | 4.72% |
| 3 分 | 86.9 万円 | 1,814 万円 | 4.79% |
| 5 分 | 86.5 万円 | 1,752 万円 | 4.94% |
| 10 分 | 85.6 万円 | 1,594 万円 | 5.37% |
| 20 分 | 83.7 万円 | 1,280 万円 | 6.54% |
| 30 分 | 81.8 万円 | 965 万円 | 8.47% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 946 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,212 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,058 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,144 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 286 | 2Q 327 | 1Q 333 | 4Q 297 | 3Q 293 | 2Q 310 | 1Q 312 | 4Q 266 | 3Q 247 | 2Q 282 | 1Q 263 | 4Q 285 | 3Q 253 | 2Q 300 | 1Q 306 | |
『東武東上本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東武東上本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東武東上本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東武東上本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 和光市駅 | 4.58% | 102万円 | 2,227万円 |
| 朝霞駅 | 6.19% | 80.3万円 | 1,298万円 |
| 朝霞台駅 | 4.54% | 86.5万円 | 1,904万円 |
| 志木駅 | 6.45% | 83.3万円 | 1,291万円 |
| 柳瀬川駅 | 8.44% | 76.9万円 | 911万円 |
| みずほ台駅 | 5.96% | 71.5万円 | 1,201万円 |
| 鶴瀬駅 | 7.92% | 77.3万円 | 977万円 |
| ふじみ野駅 | 4.42% | 87.3万円 | 1,977万円 |
| 上福岡駅 | 6.39% | 69.8万円 | 1,092万円 |
| 新河岸駅 | 6.16% | 70.4万円 | 1,143万円 |
| 川越駅 | 6.25% | 73.1万円 | 1,169万円 |
| 川越市駅 | 7.85% | 67.2万円 | 856万円 |
| 霞ケ関駅 | 11.8% | 62.5万円 | 528万円 |
| 鶴ケ島駅 | 5.94% | 68.7万円 | 1,156万円 |
| 若葉駅 | 8.4% | 70.5万円 | 839万円 |
| 坂戸駅 | 12.0% | 55.2万円 | 460万円 |
| 北坂戸駅 | 15.4% | 60.7万円 | 394万円 |
| 高坂駅 | 5.4% | 55.0万円 | 1,017万円 |
| 東松山駅 | 13.0% | 59.1万円 | 453万円 |
| 小川町駅 | 5.78% | 63.4万円 | 1,096万円 |
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