JR宇都宮線における賃貸マンションの平均利回りは7.45%です。想定される年間賃料は74.6万円(1,414円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,002万円です。
このページは、JR宇都宮線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR宇都宮線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR宇都宮線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR宇都宮線における、駅からの距離が 42.7 分、占有面積が 46.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.6 万円 | 2,006 万円 | 4.71% |
| 3 年 | 93.5 万円 | 1,925 万円 | 4.86% |
| 5 年 | 91.4 万円 | 1,769 万円 | 5.17% |
| 10 年 | 86.3 万円 | 1,410 万円 | 6.12% |
| 20 年 | 76.1 万円 | 824 万円 | 9.24% |
| 30 年 | 66.1 万円 | 415 万円 | 15.92% |
JR宇都宮線における、築年数が 16.6 年、占有面積が 46.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.3 万円 | 1,387 万円 | 6.22% |
| 3 分 | 86.1 万円 | 1,378 万円 | 6.25% |
| 5 分 | 85.8 万円 | 1,359 万円 | 6.32% |
| 10 分 | 85.0 万円 | 1,311 万円 | 6.48% |
| 20 分 | 83.3 万円 | 1,217 万円 | 6.85% |
| 30 分 | 81.7 万円 | 1,122 万円 | 7.28% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 206 件の取引 | 2023年 1 - 12月 196 件の取引 | 2022年 1 - 12月 224 件の取引 | 2021年 1 - 12月 222 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 48 | 3Q 50 | 2Q 59 | 1Q 49 | 4Q 45 | 3Q 51 | 2Q 55 | 1Q 45 | 4Q 46 | 3Q 61 | 2Q 71 | 1Q 46 | 4Q 54 | 3Q 67 | 2Q 54 | 1Q 47 | |
『JR宇都宮線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR宇都宮線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR宇都宮線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR宇都宮線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 野木駅 | 4.33% | 66.0万円 | 1,524万円 |
| 間々田駅 | 2.51% | 54.8万円 | 2,186万円 |
| 小山駅 | 12.7% | 62.1万円 | 491万円 |
| 自治医大駅 | 6.48% | 56.5万円 | 873万円 |
| 雀宮駅 | 4.42% | 65.6万円 | 1,485万円 |
| 宇都宮駅 | 9.82% | 76.2万円 | 776万円 |
| 岡本駅 | 7.41% | 73.4万円 | 990万円 |
| 氏家駅 | -% | 64.7万円 | - |
| 西那須野駅 | 6.24% | 59.7万円 | 956万円 |
| 那須塩原駅 | 14.4% | 55.6万円 | 386万円 |
| 黒磯駅 | 8.9% | 60.3万円 | 678万円 |
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