JR宇都宮線 沿線の中古マンション相場トレンド

自治医大駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +93.5％( +13.7万円/㎡)と上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +75.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 32.8年から -18.5 ％減)。平均専有面積は 70.7 ㎡ (昨年 91.2 ㎡から -22.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 32.8 年 → 2025年 26.7 年、-18.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.8 分 → 2025年 10.0 分、-36.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 71.4 ％)

間々田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.1万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2024年)に比べて +82.1％( +2.7万円/㎡)と上昇しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 47.2年(昨年 46.0年から +2.4 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

西那須野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は7.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -38.1％( -4.5万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて -21.4％( -3件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 26.8年から +19.3 ％増)。平均専有面積は 45.9 ㎡ (昨年 47.9 ㎡から -4.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 26.8 年 → 2025年 32.0 年、+19.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 57.0 分 → 2025年 120.0 分、+110.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 85.7 ％ → 2025年 100.0 ％)

宇都宮駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +4.9％( +1.5万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 169 件(１年前(2024年)に比べて +5.0％( +8件)と小幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 20.6年から +7.2 ％増)。平均専有面積は 68.9 ㎡ (昨年 65.5 ㎡から +5.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.3 ％ → 2025年 16.1 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 0.7 ％ → 2025年 1.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.9 ％ → 2025年 49.1 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 9.4 ％ → 2025年 4.7 ％)