JR常磐線における賃貸マンションの平均利回りは14.7%です。想定される年間賃料は68.1万円(1,356円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は462万円です。
このページは、JR常磐線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR常磐線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR常磐線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR常磐線における、駅からの距離が 38.3 分、占有面積が 45.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.2 万円 | 1,601 万円 | 6.20% |
| 3 年 | 97.5 万円 | 1,528 万円 | 6.38% |
| 5 年 | 94.3 万円 | 1,388 万円 | 6.79% |
| 10 年 | 86.7 万円 | 1,062 万円 | 8.17% |
| 20 年 | 74.5 万円 | 526 万円 | 14.17% |
| 30 年 | 66.0 万円 | 142 万円 | 46.58% |
JR常磐線における、築年数が 21.4 年、占有面積が 45.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.6 万円 | 968 万円 | 7.71% |
| 3 分 | 74.6 万円 | 954 万円 | 7.82% |
| 5 分 | 74.5 万円 | 926 万円 | 8.04% |
| 10 分 | 74.3 万円 | 857 万円 | 8.67% |
| 20 分 | 73.8 万円 | 717 万円 | 10.30% |
| 30 分 | 73.4 万円 | 577 万円 | 12.71% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 220 件の取引 | 2023年 1 - 12月 262 件の取引 | 2022年 1 - 12月 299 件の取引 | 2021年 1 - 12月 275 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 54 | 3Q 56 | 2Q 55 | 1Q 55 | 4Q 68 | 3Q 64 | 2Q 69 | 1Q 61 | 4Q 75 | 3Q 82 | 2Q 68 | 1Q 74 | 4Q 65 | 3Q 56 | 2Q 86 | 1Q 68 | |
『JR常磐線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR常磐線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR常磐線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR常磐線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 取手駅 | 19.0% | 60.7万円 | 320万円 |
| 藤代駅 | 15.4% | 53.5万円 | 347万円 |
| 牛久駅 | 5.78% | 67.3万円 | 1,165万円 |
| ひたち野うしく駅 | -% | 72.9万円 | - |
| 荒川沖駅 | 5.27% | 56.2万円 | 1,067万円 |
| 土浦駅 | 14.7% | 70.2万円 | 478万円 |
| 神立駅 | -% | 63.5万円 | - |
| 友部駅 | -% | 61.2万円 | - |
| 内原駅 | -% | 76.5万円 | - |
| 赤塚駅 | 10.4% | 68.6万円 | 661万円 |
| 偕楽園駅 | 9.33% | 59.0万円 | 633万円 |
| 水戸駅 | 22.4% | 71.2万円 | 319万円 |
| 勝田駅 | 23.5% | 67.1万円 | 285万円 |
| 大甕駅 | 5.9% | 61.2万円 | 1,038万円 |
| 常陸多賀駅 | 5.31% | 57.7万円 | 1,087万円 |
| 日立駅 | 3.63% | 60.7万円 | 1,673万円 |
| 高萩駅 | -% | 59.7万円 | - |
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