札幌市電における賃貸マンションの平均利回りは5.34%です。想定される年間賃料は70.1万円(1,419円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,313万円です。
このページは、札幌市電において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、札幌市電における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
札幌市電において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市電における、駅からの距離が 5.3 分、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.8 万円 | 2,019 万円 | 3.95% |
| 3 年 | 79.4 万円 | 1,965 万円 | 4.04% |
| 5 年 | 78.7 万円 | 1,861 万円 | 4.23% |
| 10 年 | 76.6 万円 | 1,616 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 71.6 万円 | 1,194 万円 | 6.00% |
| 30 年 | 65.7 万円 | 862 万円 | 7.62% |
札幌市電における、築年数が 17.0 年、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.0 万円 | 1,430 万円 | 5.10% |
| 3 分 | 73.1 万円 | 1,395 万円 | 5.24% |
| 5 分 | 73.2 万円 | 1,323 万円 | 5.53% |
| 10 分 | 73.6 万円 | 1,145 万円 | 6.43% |
| 20 分 | 74.4 万円 | 789 万円 | 9.44% |
| 30 分 | 75.2 万円 | 432 万円 | 17.41% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 119 件の取引 | 2024年 1 - 12月 224 件の取引 | 2023年 1 - 12月 202 件の取引 | 2022年 1 - 12月 211 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 67 | 1Q 52 | 4Q 52 | 3Q 60 | 2Q 67 | 1Q 45 | 4Q 49 | 3Q 61 | 2Q 41 | 1Q 51 | 4Q 59 | 3Q 47 | 2Q 57 | 1Q 48 | |
『札幌市電』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
札幌市電 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『札幌市電』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
札幌市電 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西8丁目駅 | 7.8% | 77.5万円 | 994万円 |
| 中央区役所前駅 | 4.49% | 63.8万円 | 1,420万円 |
| 西15丁目駅 | 9.43% | 70.4万円 | 746万円 |
| 西線6条駅 | 5.53% | 60.0万円 | 1,085万円 |
| 西線9条旭山公園通駅 | 5.65% | 71.2万円 | 1,260万円 |
| 西線11条駅 | 4.79% | 72.9万円 | 1,523万円 |
| 西線14条駅 | 4.25% | 71.2万円 | 1,677万円 |
| 西線16条駅 | 3.82% | 87.2万円 | 2,282万円 |
| ロープウェイ入口駅 | 6.7% | 83.3万円 | 1,242万円 |
| 電車事業所前駅 | 9.38% | 71.1万円 | 757万円 |
| 中央図書館前駅 | 6.76% | 69.8万円 | 1,032万円 |
| 石山通駅 | 5.2% | 53.0万円 | 1,019万円 |
| 東屯田通駅 | 5.49% | 66.7万円 | 1,215万円 |
| 幌南小学校前駅 | 7.31% | 58.0万円 | 794万円 |
| 山鼻19条駅 | 7.1% | 73.9万円 | 1,041万円 |
| 静修学園前駅 | 5.4% | 74.0万円 | 1,371万円 |
| 行啓通駅 | 5.28% | 65.4万円 | 1,238万円 |
| 中島公園通駅 | 8.35% | 61.8万円 | 741万円 |
| 山鼻9条駅 | 4.93% | 64.2万円 | 1,301万円 |
| 東本願寺前駅 | 3.08% | 66.4万円 | 2,157万円 |
| 資生館小学校前駅 | 4.34% | 67.7万円 | 1,560万円 |
| すすきの駅 | 4.16% | 66.5万円 | 1,599万円 |
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