JR千歳線における賃貸マンションの平均利回りは5.4%です。想定される年間賃料は60.6万円(1,235円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,122万円です。
このページは、JR千歳線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR千歳線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR千歳線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR千歳線における、駅からの距離が 13.7 分、占有面積が 42.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 71.2 万円 | 1,763 万円 | 4.04% |
| 3 年 | 70.6 万円 | 1,714 万円 | 4.12% |
| 5 年 | 69.4 万円 | 1,620 万円 | 4.29% |
| 10 年 | 66.7 万円 | 1,399 万円 | 4.77% |
| 20 年 | 62.0 万円 | 1,020 万円 | 6.08% |
| 30 年 | 58.3 万円 | 728 万円 | 8.01% |
JR千歳線における、築年数が 17.1 年、占有面積が 42.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.5 万円 | 1,297 万円 | 5.05% |
| 3 分 | 65.3 万円 | 1,282 万円 | 5.09% |
| 5 分 | 64.9 万円 | 1,252 万円 | 5.18% |
| 10 分 | 64.0 万円 | 1,178 万円 | 5.43% |
| 20 分 | 62.1 万円 | 1,028 万円 | 6.04% |
| 30 分 | 60.2 万円 | 878 万円 | 6.86% |
| 2025年 1 - 6月 80 件の取引 | 2024年 1 - 12月 161 件の取引 | 2023年 1 - 12月 146 件の取引 | 2022年 1 - 12月 125 件の取引 | 2021年 1 - 12月 162 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 39 | 1Q 41 | 4Q 34 | 3Q 38 | 2Q 55 | 1Q 34 | 4Q 43 | 3Q 32 | 2Q 36 | 1Q 35 | 4Q 32 | 3Q 27 | 2Q 37 | 1Q 29 | 4Q 36 | 3Q 44 | 2Q 42 | 1Q 40 |
『JR千歳線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR千歳線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR千歳線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR千歳線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千歳駅 | 7.93% | 64.1万円 | 808万円 |
| 恵庭駅 | 7.93% | 53.9万円 | 680万円 |
| 島松駅 | 11.1% | 49.4万円 | 447万円 |
| 北広島駅 | -% | 48.7万円 | - |
| 上野幌駅 | 5.02% | 67.0万円 | 1,336万円 |
| 新札幌駅 | 7.52% | 65.5万円 | 871万円 |
| 平和駅 | 6.21% | 59.7万円 | 962万円 |
| 白石駅 | 5.44% | 60.0万円 | 1,103万円 |
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