JRにおける賃貸マンションの平均利回りは4.97%です。想定される年間賃料は66.8万円(1,402円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,345万円です。
このページは、JRにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 9.6 分、占有面積が 40.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.5 万円 | 2,067 万円 | 3.80% |
| 3 年 | 77.7 万円 | 1,999 万円 | 3.89% |
| 5 年 | 76.0 万円 | 1,868 万円 | 4.07% |
| 10 年 | 72.3 万円 | 1,567 万円 | 4.61% |
| 20 年 | 66.2 万円 | 1,080 万円 | 6.13% |
| 30 年 | 62.0 万円 | 746 万円 | 8.31% |
JRにおける、築年数が 14.2 年、占有面積が 40.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.1 万円 | 1,491 万円 | 4.83% |
| 3 分 | 71.7 万円 | 1,472 万円 | 4.87% |
| 5 分 | 71.1 万円 | 1,433 万円 | 4.96% |
| 10 分 | 69.4 万円 | 1,338 万円 | 5.19% |
| 20 分 | 66.0 万円 | 1,146 万円 | 5.76% |
| 30 分 | 62.6 万円 | 954 万円 | 6.55% |
『JR』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR函館本線 | 4.76% | 66.9万円 | 1,404万円 |
| JR千歳線 | 5.62% | 60.6万円 | 1,079万円 |
| JR宗谷本線 | 7.86% | 63.3万円 | 805万円 |
| JR室蘭支線 | 13.8% | 72.7万円 | 527万円 |
| JR室蘭本線 | 7.4% | 71.6万円 | 967万円 |
| JR富良野線 | 7.87% | 63.8万円 | 811万円 |
| JR日高本線 | 6.35% | 76.3万円 | 1,201万円 |
| JR札沼線 | 5.83% | 64.8万円 | 1,112万円 |
| JR根室本線 | 8.45% | 55.9万円 | 661万円 |
| JR石北本線 | 2.34e+02% | 65.6万円 | 28.1万円 |
| JR釧網本線 | 9.03% | 68.1万円 | 754万円 |
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