宜野湾市における賃貸マンションの平均利回りは1.11%です。想定される年間賃料は73.9万円(1,252円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は6,683万円です。
このページは、宜野湾市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宜野湾市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宜野湾市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宜野湾市における、駅からの距離が 147.0 分、占有面積が 50.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.0 万円 | 6,838 万円 | 1.16% |
| 3 年 | 78.3 万円 | 6,806 万円 | 1.15% |
| 5 年 | 77.0 万円 | 6,740 万円 | 1.14% |
| 10 年 | 74.4 万円 | 6,560 万円 | 1.13% |
| 20 年 | 71.1 万円 | 6,130 万円 | 1.16% |
| 30 年 | 70.5 万円 | 5,609 万円 | 1.26% |
宜野湾市における、築年数が 6.7 年、占有面積が 50.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.9 万円 | 688 万円 | 11.02% |
| 3 分 | 75.9 万円 | 730 万円 | 10.40% |
| 5 分 | 75.9 万円 | 812 万円 | 9.34% |
| 10 分 | 75.9 万円 | 1,019 万円 | 7.45% |
| 20 分 | 75.9 万円 | 1,433 万円 | 5.30% |
| 30 分 | 75.9 万円 | 1,846 万円 | 4.11% |
『宜野湾市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宜野湾市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宜野湾市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宜野湾市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上原 | 6.12% | 64.3万円 | 1,051万円 |
| 伊佐 | -% | 111万円 | - |
| 喜友名 | 3.45% | 75.3万円 | 2,180万円 |
| 嘉数 | 2.89% | 75.8万円 | 2,624万円 |
| 大山 | 2.52% | 75.1万円 | 2,979万円 |
| 大謝名 | 1.48% | 65.4万円 | 4,415万円 |
| 字真志喜 | -% | 131万円 | - |
| 宜野湾 | 3.99% | 64.0万円 | 1,604万円 |
| 志真志 | 2.63% | 68.7万円 | 2,615万円 |
| 愛知 | -% | 84.4万円 | - |
| 我如古 | 2.47% | 70.6万円 | 2,860万円 |
| 真志喜 | 3.03% | 90.5万円 | 2,991万円 |
| 真栄原 | 3.48% | 68.8万円 | 1,976万円 |
| 野嵩 | -% | 64.3万円 | - |
| 長田 | 3.44% | 66.6万円 | 1,934万円 |
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