宜野湾市における賃貸マンションの平均利回りは2.04%です。想定される年間賃料は73.9万円(1,252円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,620万円です。
このページは、宜野湾市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宜野湾市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宜野湾市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宜野湾市における、駅からの距離が 147.0 分、占有面積が 50.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.0 万円 | 3,806 万円 | 2.08% |
| 3 年 | 78.3 万円 | 3,767 万円 | 2.08% |
| 5 年 | 77.0 万円 | 3,687 万円 | 2.09% |
| 10 年 | 74.4 万円 | 3,484 万円 | 2.13% |
| 20 年 | 71.1 万円 | 3,063 万円 | 2.32% |
| 30 年 | 70.5 万円 | 2,620 万円 | 2.69% |
宜野湾市における、築年数が 6.7 年、占有面積が 50.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.9 万円 | 2,256 万円 | 3.36% |
| 3 分 | 75.9 万円 | 2,266 万円 | 3.35% |
| 5 分 | 75.9 万円 | 2,285 万円 | 3.32% |
| 10 分 | 75.9 万円 | 2,332 万円 | 3.26% |
| 20 分 | 75.9 万円 | 2,426 万円 | 3.13% |
| 30 分 | 75.9 万円 | 2,520 万円 | 3.01% |
『宜野湾市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宜野湾市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宜野湾市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宜野湾市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上原 | 6.16% | 64.3万円 | 1,044万円 |
| 伊佐 | -% | 111万円 | - |
| 喜友名 | 3.01% | 75.3万円 | 2,507万円 |
| 嘉数 | 2.5% | 75.8万円 | 3,028万円 |
| 大山 | 2.0% | 75.1万円 | 3,759万円 |
| 大謝名 | 1.54% | 65.4万円 | 4,239万円 |
| 字真志喜 | -% | 131万円 | - |
| 宜野湾 | 3.1% | 64.0万円 | 2,063万円 |
| 志真志 | 2.58% | 68.7万円 | 2,663万円 |
| 愛知 | -% | 84.4万円 | - |
| 我如古 | 3.08% | 70.6万円 | 2,291万円 |
| 真志喜 | 3.58% | 90.5万円 | 2,527万円 |
| 真栄原 | 4.13% | 68.8万円 | 1,667万円 |
| 野嵩 | 6.35% | 64.3万円 | 1,012万円 |
| 長田 | 3.36% | 66.6万円 | 1,983万円 |
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