大分市における賃貸マンションの平均利回りは6.51%です。想定される年間賃料は58.7万円(1,324円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は902万円です。
このページは、大分市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大分市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大分市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大分市における、駅からの距離が 21.6 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.8 万円 | 1,749 万円 | 4.56% |
| 3 年 | 78.6 万円 | 1,692 万円 | 4.64% |
| 5 年 | 76.3 万円 | 1,582 万円 | 4.82% |
| 10 年 | 71.1 万円 | 1,325 万円 | 5.37% |
| 20 年 | 62.9 万円 | 898 万円 | 7.00% |
| 30 年 | 57.6 万円 | 587 万円 | 9.81% |
大分市における、築年数が 19.9 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.8 万円 | 1,065 万円 | 6.18% |
| 3 分 | 65.7 万円 | 1,057 万円 | 6.22% |
| 5 分 | 65.4 万円 | 1,040 万円 | 6.29% |
| 10 分 | 64.7 万円 | 998 万円 | 6.48% |
| 20 分 | 63.2 万円 | 915 万円 | 6.91% |
| 30 分 | 61.7 万円 | 831 万円 | 7.42% |
『大分市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大分市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大分市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大分市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三佐 | 8.19% | 62.9万円 | 768万円 |
| 六坊北町 | -% | 50.6万円 | - |
| 千代町 | 18.7% | 66.5万円 | 356万円 |
| 上野丘 | 18.1% | 54.9万円 | 303万円 |
| 上野町 | 2.98% | 48.7万円 | 1,636万円 |
| 下郡中央 | 7.12% | 73.4万円 | 1,030万円 |
| 下郡北 | 15.9% | 62.4万円 | 393万円 |
| 下郡南 | 4.23% | 51.1万円 | 1,208万円 |
| 下郡東 | 3.58% | 84.5万円 | 2,361万円 |
| 中央町 | 5.3% | 65.2万円 | 1,229万円 |
| 中島中央 | 7.66% | 53.3万円 | 695万円 |
| 中島東 | 1.01e+02% | 50.4万円 | 50.1万円 |
| 中島西 | 7.12% | 67.2万円 | 945万円 |
| 中春日町 | -% | 43.7万円 | - |
| 中津留 | 10.2% | 52.8万円 | 520万円 |
| 中鶴崎 | -% | 54.1万円 | - |
| 今津留 | 4.88% | 53.1万円 | 1,087万円 |
| 仲西町 | 9.68% | 56.9万円 | 588万円 |
| 勢家町 | 6.73% | 49.0万円 | 728万円 |
| 北鶴崎 | 1.19e+02% | 37.1万円 | 31.2万円 |
| 南春日町 | 1.18e+02% | 48.0万円 | 40.6万円 |
| 南鶴崎 | 48.5% | 42.9万円 | 88.5万円 |
| 原新町 | 7.4% | 52.7万円 | 712万円 |
| 古ケ鶴 | 21.0% | 44.1万円 | 210万円 |
| 向原東 | -% | 49.3万円 | - |
| 城崎町 | 6.59% | 100万円 | 1,519万円 |
| 城東町 | -% | 59.0万円 | - |
| 大在北 | 12.1% | 47.8万円 | 396万円 |
| 大字三佐 | 6.41% | 39.1万円 | 610万円 |
| 大字三芳 | 3.74% | 64.0万円 | 1,711万円 |
| 大字八幡 | -% | 56.3万円 | - |
| 大字千歳 | 11.8% | 56.7万円 | 480万円 |
| 大字上宗方 | -% | 64.0万円 | - |
| 大字下郡 | 6.52% | 61.3万円 | 941万円 |
| 大字佐野 | 12.9% | 27.2万円 | 211万円 |
| 大字勢家 | 10.3% | 52.2万円 | 506万円 |
| 大字古国府 | 7.67% | 62.8万円 | 819万円 |
| 大字奥田 | 15.4% | 52.1万円 | 338万円 |
| 大字小池原 | 6.11% | 65.1万円 | 1,064万円 |
| 大字市 | 4.0% | 54.6万円 | 1,366万円 |
| 大字政所 | 12.5% | 37.9万円 | 303万円 |
| 大字木上 | 4.11% | 58.4万円 | 1,421万円 |
| 大字森町 | 15.7% | 62.7万円 | 398万円 |
| 大字横尾 | 6.41% | 63.4万円 | 989万円 |
| 大字永興 | 10.2% | 53.5万円 | 523万円 |
| 大字津守 | -% | 52.5万円 | - |
| 大字片島 | 13.5% | 59.8万円 | 442万円 |
| 大字猪野 | 7.94% | 55.6万円 | 700万円 |
| 大字畑中 | 23.4% | 55.9万円 | 239万円 |
| 大字皆春 | 10.4% | 60.7万円 | 582万円 |
| 大字羽屋 | 6.42% | 59.5万円 | 927万円 |
| 大字羽田 | 6.54% | 71.0万円 | 1,087万円 |
| 大字荏隈 | 8.23% | 55.8万円 | 679万円 |
| 大字鴛野 | 4.78% | 42.4万円 | 887万円 |
| 大手町 | 4.96% | 54.5万円 | 1,099万円 |
| 大津町 | -% | 55.9万円 | - |
| 大道町 | 5.47% | 69.2万円 | 1,265万円 |
| 寿町 | 11.2% | 57.3万円 | 511万円 |
| 山津町 | 35.5% | 48.9万円 | 138万円 |
| 岩田町 | 6.57% | 45.9万円 | 698万円 |
| 府内町 | 6.91% | 97.5万円 | 1,412万円 |
| 弁天 | 3.76% | 42.5万円 | 1,129万円 |
| 新川町 | 8.77% | 62.9万円 | 717万円 |
| 新春日町 | 2.03% | 51.9万円 | 2,560万円 |
| 新栄町 | 11.2% | 58.5万円 | 523万円 |
| 新町 | 3.08% | 64.8万円 | 2,103万円 |
| 新貝 | 4.4% | 47.5万円 | 1,081万円 |
| 日吉町 | -% | 50.0万円 | - |
| 日岡 | 14.4% | 59.9万円 | 417万円 |
| 明野北 | 3.06% | 72.7万円 | 2,373万円 |
| 末広町 | 5.37% | 47.2万円 | 880万円 |
| 東大道 | 8.67% | 82.1万円 | 947万円 |
| 東春日町 | 19.5% | 41.9万円 | 215万円 |
| 東津留 | -% | 47.9万円 | - |
| 松原町 | 11.4% | 34.5万円 | 303万円 |
| 横田 | 23.4% | 49.1万円 | 210万円 |
| 牧 | 11.3% | 57.9万円 | 511万円 |
| 牧上町 | 21.0% | 42.1万円 | 200万円 |
| 王子中町 | 7.83% | 52.2万円 | 667万円 |
| 王子山の手町 | -% | 58.8万円 | - |
| 王子西町 | 10.3% | 73.2万円 | 707万円 |
| 生石 | 17.8% | 65.1万円 | 366万円 |
| 田室町 | 7.01% | 63.3万円 | 903万円 |
| 碩田町 | 40.0% | 53.8万円 | 134万円 |
| 舞鶴町 | 4.58% | 59.5万円 | 1,299万円 |
| 花津留 | 5.28% | 52.7万円 | 999万円 |
| 花高松 | 94.9% | 51.4万円 | 54.1万円 |
| 萩原 | 5.46% | 63.1万円 | 1,156万円 |
| 西大道 | 16.5% | 48.4万円 | 293万円 |
| 西春日町 | 9.19% | 81.3万円 | 884万円 |
| 西鶴崎 | 34.8% | 50.3万円 | 144万円 |
| 要町 | 2.79% | 74.0万円 | 2,649万円 |
| 豊町 | 8.67% | 56.6万円 | 653万円 |
| 賀来北 | 16.5% | 47.1万円 | 285万円 |
| 賀来南 | 8.09% | 50.1万円 | 619万円 |
| 賀来西 | 4.98% | 129万円 | 2,587万円 |
| 都町 | 35.3% | 49.1万円 | 139万円 |
| 金池南 | 8.77% | 70.0万円 | 798万円 |
| 金池町 | 8.47% | 51.9万円 | 613万円 |
| 錦町 | 7.67% | 50.4万円 | 656万円 |
| 長浜町 | 10.8% | 47.0万円 | 436万円 |
| 顕徳町 | 3.3% | 59.4万円 | 1,799万円 |
| 高城南町 | 5.06% | 52.7万円 | 1,042万円 |
| 高城新町 | 4.48% | 68.8万円 | 1,537万円 |
| 高城本町 | 6.11% | 61.2万円 | 1,002万円 |
| 高城西町 | 3.26% | 45.8万円 | 1,404万円 |
| 高松 | 8.02% | 57.3万円 | 715万円 |
| 高松東 | 2.34% | 58.5万円 | 2,504万円 |
| 高砂町 | 8.18% | 120万円 | 1,467万円 |
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