大分市における賃貸マンションの平均利回りは6.63%です。想定される年間賃料は58.7万円(1,324円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は885万円です。
このページは、大分市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大分市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大分市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大分市における、駅からの距離が 21.6 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.8 万円 | 1,724 万円 | 4.63% |
| 3 年 | 78.6 万円 | 1,667 万円 | 4.71% |
| 5 年 | 76.3 万円 | 1,558 万円 | 4.90% |
| 10 年 | 71.1 万円 | 1,304 万円 | 5.46% |
| 20 年 | 62.9 万円 | 882 万円 | 7.13% |
| 30 年 | 57.6 万円 | 576 万円 | 9.99% |
大分市における、築年数が 19.9 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.8 万円 | 1,043 万円 | 6.31% |
| 3 分 | 65.7 万円 | 1,035 万円 | 6.35% |
| 5 分 | 65.4 万円 | 1,019 万円 | 6.42% |
| 10 分 | 64.7 万円 | 978 万円 | 6.61% |
| 20 分 | 63.2 万円 | 898 万円 | 7.04% |
| 30 分 | 61.7 万円 | 818 万円 | 7.55% |
『大分市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大分市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大分市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大分市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三佐 | 8.26% | 62.9万円 | 762万円 |
| 六坊北町 | -% | 50.6万円 | - |
| 千代町 | 24.9% | 66.5万円 | 267万円 |
| 上野丘 | 18.1% | 54.9万円 | 303万円 |
| 上野町 | 2.96% | 48.7万円 | 1,648万円 |
| 下郡中央 | 7.13% | 73.4万円 | 1,029万円 |
| 下郡北 | 16.0% | 62.4万円 | 389万円 |
| 下郡南 | 4.23% | 51.1万円 | 1,208万円 |
| 下郡東 | 3.59% | 84.5万円 | 2,354万円 |
| 中央町 | 4.78% | 65.2万円 | 1,364万円 |
| 中島中央 | 7.66% | 53.3万円 | 695万円 |
| 中島東 | 12.0% | 50.4万円 | 420万円 |
| 中島西 | 7.13% | 67.2万円 | 943万円 |
| 中春日町 | -% | 43.7万円 | - |
| 中津留 | 10.2% | 52.8万円 | 519万円 |
| 中鶴崎 | -% | 54.1万円 | - |
| 今津留 | 4.88% | 53.1万円 | 1,087万円 |
| 仲西町 | 9.73% | 56.9万円 | 584万円 |
| 勢家町 | 6.73% | 49.0万円 | 729万円 |
| 北鶴崎 | 1e+02% | 37.1万円 | 36.9万円 |
| 南春日町 | 1.18e+02% | 48.0万円 | 40.6万円 |
| 南鶴崎 | 47.5% | 42.9万円 | 90.4万円 |
| 原新町 | 7.34% | 52.7万円 | 718万円 |
| 古ケ鶴 | 21.1% | 44.1万円 | 209万円 |
| 向原東 | -% | 49.3万円 | - |
| 城崎町 | 6.94% | 100万円 | 1,443万円 |
| 城東町 | -% | 59.0万円 | - |
| 大在北 | 12.9% | 47.8万円 | 371万円 |
| 大字三佐 | 6.42% | 39.1万円 | 610万円 |
| 大字三芳 | 3.5% | 64.0万円 | 1,829万円 |
| 大字八幡 | -% | 56.3万円 | - |
| 大字千歳 | 11.9% | 56.7万円 | 478万円 |
| 大字上宗方 | -% | 64.0万円 | - |
| 大字下郡 | 6.46% | 61.3万円 | 949万円 |
| 大字佐野 | 13.3% | 27.2万円 | 205万円 |
| 大字勢家 | 10.3% | 52.2万円 | 505万円 |
| 大字古国府 | 7.67% | 62.8万円 | 819万円 |
| 大字奥田 | 15.5% | 52.1万円 | 335万円 |
| 大字小池原 | 6.13% | 65.1万円 | 1,061万円 |
| 大字市 | 4.0% | 54.6万円 | 1,367万円 |
| 大字政所 | 12.6% | 37.9万円 | 301万円 |
| 大字木上 | 4.11% | 58.4万円 | 1,419万円 |
| 大字森町 | 15.7% | 62.7万円 | 398万円 |
| 大字横尾 | 6.44% | 63.4万円 | 985万円 |
| 大字永興 | 10.2% | 53.5万円 | 525万円 |
| 大字津守 | -% | 52.5万円 | - |
| 大字片島 | 13.5% | 59.8万円 | 445万円 |
| 大字猪野 | 7.65% | 55.6万円 | 727万円 |
| 大字畑中 | 23.2% | 55.9万円 | 240万円 |
| 大字皆春 | 10.4% | 60.7万円 | 582万円 |
| 大字羽屋 | 6.42% | 59.5万円 | 927万円 |
| 大字羽田 | 6.59% | 71.0万円 | 1,077万円 |
| 大字荏隈 | 8.55% | 55.8万円 | 653万円 |
| 大字鴛野 | 4.76% | 42.4万円 | 891万円 |
| 大手町 | 4.67% | 54.5万円 | 1,166万円 |
| 大津町 | -% | 55.9万円 | - |
| 大道町 | 5.64% | 69.2万円 | 1,227万円 |
| 寿町 | 11.7% | 57.3万円 | 489万円 |
| 山津町 | 34.6% | 48.9万円 | 141万円 |
| 岩田町 | 6.64% | 45.9万円 | 692万円 |
| 府内町 | 6.96% | 97.5万円 | 1,401万円 |
| 弁天 | 3.79% | 42.5万円 | 1,119万円 |
| 新川町 | 8.81% | 62.9万円 | 714万円 |
| 新春日町 | 2.03% | 51.9万円 | 2,559万円 |
| 新栄町 | 11.0% | 58.5万円 | 534万円 |
| 新町 | 3.26% | 64.8万円 | 1,991万円 |
| 新貝 | 4.41% | 47.5万円 | 1,079万円 |
| 日吉町 | -% | 50.0万円 | - |
| 日岡 | 12.1% | 59.9万円 | 494万円 |
| 明野北 | 3.34% | 72.7万円 | 2,179万円 |
| 末広町 | 5.86% | 47.2万円 | 805万円 |
| 東大道 | 9.47% | 82.1万円 | 867万円 |
| 東春日町 | 19.5% | 41.9万円 | 215万円 |
| 東津留 | -% | 47.9万円 | - |
| 松原町 | 11.4% | 34.5万円 | 302万円 |
| 横田 | 23.4% | 49.1万円 | 210万円 |
| 牧 | 11.3% | 57.9万円 | 515万円 |
| 牧上町 | 21.0% | 42.1万円 | 201万円 |
| 王子中町 | 8.46% | 52.2万円 | 617万円 |
| 王子山の手町 | -% | 58.8万円 | - |
| 王子西町 | 10.3% | 73.2万円 | 711万円 |
| 生石 | 17.1% | 65.1万円 | 382万円 |
| 田室町 | 7.01% | 63.3万円 | 903万円 |
| 碩田町 | 36.1% | 53.8万円 | 149万円 |
| 舞鶴町 | 4.58% | 59.5万円 | 1,299万円 |
| 花津留 | 5.31% | 52.7万円 | 993万円 |
| 花高松 | 96.6% | 51.4万円 | 53.2万円 |
| 萩原 | 5.74% | 63.1万円 | 1,099万円 |
| 西大道 | 16.0% | 48.4万円 | 303万円 |
| 西春日町 | 9.14% | 81.3万円 | 890万円 |
| 西鶴崎 | 35.4% | 50.3万円 | 142万円 |
| 要町 | 2.94% | 74.0万円 | 2,517万円 |
| 豊町 | 8.75% | 56.6万円 | 647万円 |
| 賀来北 | 16.5% | 47.1万円 | 285万円 |
| 賀来南 | 8.18% | 50.1万円 | 612万円 |
| 賀来西 | 5.0% | 129万円 | 2,577万円 |
| 都町 | 32.6% | 49.1万円 | 151万円 |
| 金池南 | 8.77% | 70.0万円 | 798万円 |
| 金池町 | 7.84% | 51.9万円 | 662万円 |
| 錦町 | 7.68% | 50.4万円 | 656万円 |
| 長浜町 | 11.0% | 47.0万円 | 427万円 |
| 顕徳町 | 3.11% | 59.4万円 | 1,912万円 |
| 高城南町 | 5.04% | 52.7万円 | 1,046万円 |
| 高城新町 | 4.52% | 68.8万円 | 1,524万円 |
| 高城本町 | 6.11% | 61.2万円 | 1,002万円 |
| 高城西町 | 3.85% | 45.8万円 | 1,189万円 |
| 高松 | 8.08% | 57.3万円 | 710万円 |
| 高松東 | 2.34% | 58.5万円 | 2,495万円 |
| 高砂町 | 8.2% | 120万円 | 1,464万円 |
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