熊本市西区における賃貸マンションの平均利回りは5.36%です。想定される年間賃料は65.2万円(1,423円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,216万円です。
このページは、熊本市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市西区における、駅からの距離が 15.9 分、占有面積が 39.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 75.7 万円 | 1,905 万円 | 3.97% |
| 3 年 | 75.4 万円 | 1,830 万円 | 4.12% |
| 5 年 | 74.7 万円 | 1,684 万円 | 4.44% |
| 10 年 | 72.3 万円 | 1,347 万円 | 5.36% |
| 20 年 | 64.5 万円 | 796 万円 | 8.10% |
| 30 年 | 52.9 万円 | 408 万円 | 12.95% |
熊本市西区における、築年数が 12.1 年、占有面積が 39.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.4 万円 | 1,761 万円 | 4.05% |
| 3 分 | 71.4 万円 | 1,722 万円 | 4.14% |
| 5 分 | 71.3 万円 | 1,644 万円 | 4.34% |
| 10 分 | 71.1 万円 | 1,448 万円 | 4.91% |
| 20 分 | 70.8 万円 | 1,056 万円 | 6.71% |
| 30 分 | 70.5 万円 | 663 万円 | 10.62% |
『熊本市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本市西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二本木 | 5.78% | 63.4万円 | 1,098万円 |
| 上熊本 | 4.11% | 77.6万円 | 1,887万円 |
| 出町 | 7.95% | 63.5万円 | 799万円 |
| 島崎 | 6.03% | 54.1万円 | 897万円 |
| 春日 | 3.56% | 93.2万円 | 2,619万円 |
| 横手 | -% | 54.6万円 | - |
| 池田 | 16.1% | 50.4万円 | 313万円 |
| 田崎 | 5.74% | 61.4万円 | 1,070万円 |
| 田崎本町 | 4.07% | 80.8万円 | 1,983万円 |
| 花園 | 9.18% | 57.6万円 | 627万円 |
| 蓮台寺 | 4.12% | 59.7万円 | 1,449万円 |
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