糸島市における賃貸マンションの平均利回りは5.21%です。想定される年間賃料は61.2万円(1,071円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,175万円です。
このページは、糸島市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、糸島市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
糸島市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
糸島市における、駅からの距離が 15.4 分、占有面積が 51.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 75.1 万円 | 2,093 万円 | 3.59% |
| 3 年 | 74.6 万円 | 2,018 万円 | 3.70% |
| 5 年 | 73.5 万円 | 1,874 万円 | 3.92% |
| 10 年 | 70.3 万円 | 1,555 万円 | 4.52% |
| 20 年 | 62.1 万円 | 1,089 万円 | 5.70% |
| 30 年 | 51.5 万円 | 852 万円 | 6.05% |
糸島市における、築年数が 17.7 年、占有面積が 51.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 61.6 万円 | 1,494 万円 | 4.12% |
| 3 分 | 61.8 万円 | 1,471 万円 | 4.20% |
| 5 分 | 62.2 万円 | 1,423 万円 | 4.37% |
| 10 分 | 63.2 万円 | 1,304 万円 | 4.85% |
| 20 分 | 65.1 万円 | 1,065 万円 | 6.11% |
| 30 分 | 67.0 万円 | 827 万円 | 8.10% |
『糸島市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
糸島市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『糸島市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
糸島市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二丈吉井 | 5.11% | 43.7万円 | 856万円 |
| 二丈深江 | 8.39% | 61.9万円 | 737万円 |
| 前原中央 | -% | 48.9万円 | - |
| 前原北 | 4.44% | 68.7万円 | 1,546万円 |
| 前原南 | 5.33% | 68.2万円 | 1,278万円 |
| 前原東 | 5.6% | 56.1万円 | 1,002万円 |
| 前原駅南 | 6.08% | 61.0万円 | 1,003万円 |
| 志摩芥屋 | 7.83% | 96.0万円 | 1,226万円 |
| 波多江駅北 | 7.81% | 61.1万円 | 782万円 |
| 波多江駅南 | 5.92% | 52.9万円 | 894万円 |
| 浦志 | 2.43% | 57.1万円 | 2,353万円 |
| 潤 | 4.23% | 67.4万円 | 1,592万円 |
| 高田 | 6.1% | 63.9万円 | 1,048万円 |
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