福岡市博多区における賃貸マンションの平均利回りは3.64%です。想定される年間賃料は75.4万円(1,939円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,074万円です。
このページは、福岡市博多区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市博多区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市博多区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市博多区における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.5 万円 | 2,631 万円 | 3.21% |
| 3 年 | 84.0 万円 | 2,572 万円 | 3.27% |
| 5 年 | 83.1 万円 | 2,457 万円 | 3.38% |
| 10 年 | 80.5 万円 | 2,184 万円 | 3.69% |
| 20 年 | 74.3 万円 | 1,709 万円 | 4.35% |
| 30 年 | 66.8 万円 | 1,324 万円 | 5.04% |
福岡市博多区における、築年数が 12.2 年、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.9 万円 | 2,277 万円 | 3.64% |
| 3 分 | 82.5 万円 | 2,255 万円 | 3.66% |
| 5 分 | 81.7 万円 | 2,210 万円 | 3.70% |
| 10 分 | 79.7 万円 | 2,099 万円 | 3.80% |
| 20 分 | 75.7 万円 | 1,875 万円 | 4.04% |
| 30 分 | 71.7 万円 | 1,652 万円 | 4.34% |
『福岡市博多区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市博多区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三筑 | 2.59% | 72.0万円 | 2,782万円 |
| 千代 | 3.66% | 66.5万円 | 1,816万円 |
| 上呉服町 | 4.07% | 66.2万円 | 1,629万円 |
| 上川端町 | 9.42% | 68.3万円 | 725万円 |
| 上牟田 | 9.8% | 78.7万円 | 803万円 |
| 下呉服町 | 5.22% | 60.1万円 | 1,152万円 |
| 下川端町 | 7.41% | 96.7万円 | 1,305万円 |
| 中呉服町 | 3.79% | 65.5万円 | 1,728万円 |
| 中洲 | 4.0% | 87.9万円 | 2,200万円 |
| 中洲中島町 | 4.54% | 92.2万円 | 2,030万円 |
| 井相田 | 7.11% | 74.3万円 | 1,045万円 |
| 住吉 | 3.82% | 85.1万円 | 2,231万円 |
| 元町 | 4.58% | 61.9万円 | 1,352万円 |
| 光丘町 | 5.27% | 67.7万円 | 1,285万円 |
| 冷泉町 | 3.2% | 71.8万円 | 2,239万円 |
| 半道橋 | 3.95% | 77.5万円 | 1,962万円 |
| 南八幡町 | 5.26% | 70.8万円 | 1,347万円 |
| 南本町 | 23.5% | 58.0万円 | 247万円 |
| 博多駅前 | 3.63% | 79.3万円 | 2,183万円 |
| 博多駅南 | 3.19% | 76.9万円 | 2,411万円 |
| 博多駅東 | 3.47% | 73.5万円 | 2,115万円 |
| 古門戸町 | 3.49% | 75.1万円 | 2,154万円 |
| 吉塚 | 4.26% | 73.1万円 | 1,717万円 |
| 吉塚本町 | 3.13% | 79.7万円 | 2,546万円 |
| 堅粕 | 6.37% | 66.4万円 | 1,041万円 |
| 大博町 | 3.83% | 69.4万円 | 1,809万円 |
| 大字板付 | 5.1% | 84.0万円 | 1,648万円 |
| 奈良屋町 | 4.26% | 73.2万円 | 1,720万円 |
| 対馬小路 | 3.95% | 69.4万円 | 1,758万円 |
| 寿町 | 4.69% | 73.3万円 | 1,564万円 |
| 山王 | 4.13% | 80.5万円 | 1,948万円 |
| 店屋町 | 4.26% | 74.9万円 | 1,759万円 |
| 御供所町 | 3.04% | 73.1万円 | 2,406万円 |
| 新和町 | 7.67% | 49.9万円 | 651万円 |
| 春町 | 10.7% | 63.6万円 | 594万円 |
| 昭南町 | 7.39% | 71.5万円 | 968万円 |
| 月隈 | -% | 70.6万円 | - |
| 東光 | 2.91% | 78.9万円 | 2,710万円 |
| 東光寺町 | 3.23% | 79.6万円 | 2,469万円 |
| 東公園 | 3.05% | 61.0万円 | 2,003万円 |
| 東比恵 | 3.75% | 76.3万円 | 2,033万円 |
| 東那珂 | 4.87% | 80.5万円 | 1,652万円 |
| 東雲町 | 4.77% | 65.7万円 | 1,376万円 |
| 板付 | 6.45% | 69.1万円 | 1,070万円 |
| 比恵町 | 3.44% | 76.1万円 | 2,212万円 |
| 浦田 | 8.06% | 64.4万円 | 798万円 |
| 相生町 | 10.9% | 55.5万円 | 510万円 |
| 石城町 | 3.78% | 76.7万円 | 2,032万円 |
| 祇園町 | 4.29% | 75.0万円 | 1,748万円 |
| 神屋町 | 4.09% | 66.2万円 | 1,619万円 |
| 空港前 | 4.34% | 67.7万円 | 1,557万円 |
| 竹下 | 4.46% | 68.0万円 | 1,526万円 |
| 竹丘町 | 11.1% | 64.0万円 | 578万円 |
| 築港本町 | 3.58% | 76.8万円 | 2,144万円 |
| 綱場町 | 4.52% | 70.5万円 | 1,557万円 |
| 美野島 | 4.17% | 66.1万円 | 1,587万円 |
| 西春町 | 12.5% | 55.6万円 | 446万円 |
| 西月隈 | 3.49% | 62.4万円 | 1,790万円 |
| 諸岡 | 4.82% | 68.0万円 | 1,410万円 |
| 豊 | 7.5% | 76.4万円 | 1,019万円 |
| 那珂 | 3.8% | 74.6万円 | 1,966万円 |
| 金の隈 | 2.75% | 73.0万円 | 2,651万円 |
| 銀天町 | 3.83% | 63.2万円 | 1,649万円 |
| 青木 | 3.33% | 76.4万円 | 2,293万円 |
| 須崎町 | 3.67% | 61.2万円 | 1,667万円 |
| 麦野 | 5.46% | 68.6万円 | 1,258万円 |
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