福岡市博多区における賃貸マンションの平均利回りは3.75%です。想定される年間賃料は75.4万円(1,939円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,013万円です。
このページは、福岡市博多区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市博多区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市博多区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市博多区における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.5 万円 | 2,590 万円 | 3.26% |
| 3 年 | 84.0 万円 | 2,529 万円 | 3.32% |
| 5 年 | 83.1 万円 | 2,409 万円 | 3.45% |
| 10 年 | 80.5 万円 | 2,127 万円 | 3.78% |
| 20 年 | 74.3 万円 | 1,640 万円 | 4.53% |
| 30 年 | 66.8 万円 | 1,254 万円 | 5.32% |
福岡市博多区における、築年数が 12.2 年、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.9 万円 | 2,213 万円 | 3.75% |
| 3 分 | 82.5 万円 | 2,191 万円 | 3.77% |
| 5 分 | 81.7 万円 | 2,147 万円 | 3.81% |
| 10 分 | 79.7 万円 | 2,037 万円 | 3.91% |
| 20 分 | 75.7 万円 | 1,818 万円 | 4.16% |
| 30 分 | 71.7 万円 | 1,599 万円 | 4.48% |
『福岡市博多区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市博多区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三筑 | 2.88% | 72.0万円 | 2,505万円 |
| 千代 | 3.85% | 66.5万円 | 1,728万円 |
| 上呉服町 | 5.03% | 66.2万円 | 1,318万円 |
| 上川端町 | 8.54% | 68.3万円 | 800万円 |
| 上牟田 | 9.22% | 78.7万円 | 853万円 |
| 下呉服町 | 5.19% | 60.1万円 | 1,158万円 |
| 下川端町 | 3.9% | 96.7万円 | 2,479万円 |
| 中呉服町 | 3.87% | 65.5万円 | 1,692万円 |
| 中洲 | 3.97% | 87.9万円 | 2,212万円 |
| 中洲中島町 | 4.73% | 92.2万円 | 1,950万円 |
| 井相田 | 7.41% | 74.3万円 | 1,003万円 |
| 住吉 | 3.88% | 85.1万円 | 2,193万円 |
| 元町 | 4.5% | 61.9万円 | 1,375万円 |
| 光丘町 | 5.28% | 67.7万円 | 1,282万円 |
| 冷泉町 | 3.42% | 71.8万円 | 2,095万円 |
| 半道橋 | 3.91% | 77.5万円 | 1,982万円 |
| 南八幡町 | 5.63% | 70.8万円 | 1,258万円 |
| 南本町 | 40.2% | 58.0万円 | 144万円 |
| 博多駅前 | 3.72% | 79.3万円 | 2,134万円 |
| 博多駅南 | 3.15% | 76.9万円 | 2,441万円 |
| 博多駅東 | 3.86% | 73.5万円 | 1,905万円 |
| 古門戸町 | 3.64% | 75.1万円 | 2,063万円 |
| 吉塚 | 4.33% | 73.1万円 | 1,689万円 |
| 吉塚本町 | 3.13% | 79.7万円 | 2,548万円 |
| 堅粕 | 6.59% | 66.4万円 | 1,007万円 |
| 大博町 | 3.81% | 69.4万円 | 1,822万円 |
| 大字板付 | 5.1% | 84.0万円 | 1,648万円 |
| 奈良屋町 | 4.78% | 73.2万円 | 1,533万円 |
| 対馬小路 | 4.0% | 69.4万円 | 1,733万円 |
| 寿町 | 5.12% | 73.3万円 | 1,431万円 |
| 山王 | 4.18% | 80.5万円 | 1,928万円 |
| 店屋町 | 4.52% | 74.9万円 | 1,656万円 |
| 御供所町 | 3.06% | 73.1万円 | 2,388万円 |
| 新和町 | 8.14% | 49.9万円 | 614万円 |
| 春町 | 10.7% | 63.6万円 | 597万円 |
| 昭南町 | 7.25% | 71.5万円 | 986万円 |
| 月隈 | -% | 70.6万円 | - |
| 東光 | 2.87% | 78.9万円 | 2,755万円 |
| 東光寺町 | 3.29% | 79.6万円 | 2,420万円 |
| 東公園 | 3.08% | 61.0万円 | 1,981万円 |
| 東比恵 | 5.84% | 76.3万円 | 1,305万円 |
| 東那珂 | 4.72% | 80.5万円 | 1,707万円 |
| 東雲町 | 4.77% | 65.7万円 | 1,376万円 |
| 板付 | 5.96% | 69.1万円 | 1,160万円 |
| 比恵町 | 3.8% | 76.1万円 | 2,003万円 |
| 浦田 | 7.99% | 64.4万円 | 806万円 |
| 相生町 | 12.4% | 55.5万円 | 448万円 |
| 石城町 | 3.41% | 76.7万円 | 2,253万円 |
| 祇園町 | 6.1% | 75.0万円 | 1,228万円 |
| 神屋町 | 3.68% | 66.2万円 | 1,798万円 |
| 空港前 | 4.33% | 67.7万円 | 1,564万円 |
| 竹下 | 4.35% | 68.0万円 | 1,565万円 |
| 竹丘町 | 10.9% | 64.0万円 | 586万円 |
| 築港本町 | 3.53% | 76.8万円 | 2,176万円 |
| 綱場町 | 4.58% | 70.5万円 | 1,539万円 |
| 美野島 | 4.29% | 66.1万円 | 1,540万円 |
| 西春町 | 13.0% | 55.6万円 | 427万円 |
| 西月隈 | 5.47% | 62.4万円 | 1,141万円 |
| 諸岡 | 5.11% | 68.0万円 | 1,331万円 |
| 豊 | 8.17% | 76.4万円 | 935万円 |
| 那珂 | 3.88% | 74.6万円 | 1,925万円 |
| 金の隈 | 2.76% | 73.0万円 | 2,648万円 |
| 銀天町 | 4.04% | 63.2万円 | 1,563万円 |
| 青木 | 3.59% | 76.4万円 | 2,128万円 |
| 須崎町 | 3.61% | 61.2万円 | 1,698万円 |
| 麦野 | 5.52% | 68.6万円 | 1,243万円 |
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