呉市における賃貸マンションの平均利回りは8.05%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,546円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は786万円です。
このページは、呉市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、呉市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
呉市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
呉市における、駅からの距離が 21.4 分、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.1 万円 | 1,452 万円 | 6.76% |
| 3 年 | 96.5 万円 | 1,406 万円 | 6.86% |
| 5 年 | 93.4 万円 | 1,319 万円 | 7.08% |
| 10 年 | 86.1 万円 | 1,117 万円 | 7.71% |
| 20 年 | 73.8 万円 | 789 万円 | 9.35% |
| 30 年 | 64.5 万円 | 562 万円 | 11.47% |
呉市における、築年数が 20.1 年、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.6 万円 | 1,103 万円 | 6.77% |
| 3 分 | 74.6 万円 | 1,086 万円 | 6.87% |
| 5 分 | 74.5 万円 | 1,054 万円 | 7.07% |
| 10 分 | 74.3 万円 | 972 万円 | 7.64% |
| 20 分 | 73.8 万円 | 809 万円 | 9.12% |
| 30 分 | 73.3 万円 | 646 万円 | 11.35% |
『呉市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
呉市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『呉市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
呉市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三条 | 6.52% | 65.0万円 | 997万円 |
| 中央 | 6.63% | 77.5万円 | 1,169万円 |
| 中通 | 5.34% | 66.7万円 | 1,249万円 |
| 和庄 | -% | 63.1万円 | - |
| 宝町 | 6.76% | 133万円 | 1,961万円 |
| 寺本町 | -% | 66.3万円 | - |
| 広中町 | -% | 58.0万円 | - |
| 広古新開 | 6.98% | 60.7万円 | 870万円 |
| 広多賀谷 | 20.7% | 48.1万円 | 233万円 |
| 広大新開 | 2.89% | 72.3万円 | 2,497万円 |
| 広本町 | 7.74% | 56.2万円 | 726万円 |
| 広白石 | 7.01% | 70.8万円 | 1,010万円 |
| 広駅前 | 5.12% | 49.8万円 | 972万円 |
| 朝日町 | -% | 58.0万円 | - |
| 本町 | -% | 63.2万円 | - |
| 本通 | 14.6% | 69.7万円 | 479万円 |
| 東中央 | 53.6% | 55.2万円 | 103万円 |
| 海岸 | 5.9% | 82.2万円 | 1,392万円 |
| 焼山中央 | -% | 61.0万円 | - |
| 西中央 | 5.06% | 69.4万円 | 1,370万円 |
| 阿賀中央 | 6.43% | 69.6万円 | 1,083万円 |
| 阿賀北 | 2.73% | 49.3万円 | 1,806万円 |
| 阿賀南 | -% | 54.3万円 | - |
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