広島市東区における賃貸マンションの平均利回りは6.07%です。想定される年間賃料は73.9万円(1,623円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,218万円です。
このページは、広島市東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市東区における、駅からの距離が 16.1 分、占有面積が 41.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 2,774 万円 | 4.07% |
| 3 年 | 111 万円 | 2,679 万円 | 4.15% |
| 5 年 | 108 万円 | 2,496 万円 | 4.32% |
| 10 年 | 100 万円 | 2,081 万円 | 4.81% |
| 20 年 | 86.9 万円 | 1,428 万円 | 6.09% |
| 30 年 | 76.9 万円 | 1,011 万円 | 7.60% |
広島市東区における、築年数が 24.4 年、占有面積が 41.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.3 万円 | 1,356 万円 | 6.51% |
| 3 分 | 87.8 万円 | 1,346 万円 | 6.52% |
| 5 分 | 87.0 万円 | 1,327 万円 | 6.56% |
| 10 分 | 84.8 万円 | 1,278 万円 | 6.64% |
| 20 分 | 80.5 万円 | 1,180 万円 | 6.82% |
| 30 分 | 76.2 万円 | 1,082 万円 | 7.04% |
『広島市東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市東区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉の里 | 15.9% | 68.9万円 | 434万円 |
| 上大須賀町 | 4.04% | 75.3万円 | 1,866万円 |
| 上温品 | 15.7% | 68.2万円 | 434万円 |
| 中山中町 | 7.1% | 68.4万円 | 963万円 |
| 中山南 | 8.02% | 49.3万円 | 615万円 |
| 中山東 | 6.03% | 70.5万円 | 1,170万円 |
| 光が丘 | 4.03% | 113万円 | 2,810万円 |
| 光町 | 5.84% | 76.4万円 | 1,307万円 |
| 尾長東 | 4.29% | 66.9万円 | 1,558万円 |
| 尾長西 | 42.2% | 65.1万円 | 154万円 |
| 山根町 | 5.24% | 85.9万円 | 1,639万円 |
| 戸坂千足 | 7.43% | 64.0万円 | 862万円 |
| 戸坂くるめ木 | 19.2% | 52.2万円 | 271万円 |
| 戸坂中町 | 8.88% | 73.4万円 | 827万円 |
| 戸坂出江 | 10.6% | 70.3万円 | 661万円 |
| 戸坂山崎町 | 11.5% | 72.0万円 | 628万円 |
| 戸坂山根 | 9.75% | 76.5万円 | 784万円 |
| 戸坂惣田 | 14.2% | 56.2万円 | 395万円 |
| 戸坂数甲 | -% | 80.3万円 | - |
| 戸坂新町 | 8.55% | 77.6万円 | 908万円 |
| 曙 | 3.78% | 64.6万円 | 1,712万円 |
| 東山町 | 5.2% | 136万円 | 2,609万円 |
| 東蟹屋町 | 4.6% | 71.5万円 | 1,553万円 |
| 温品 | 8.14% | 68.4万円 | 840万円 |
| 牛田中 | 4.78% | 80.5万円 | 1,685万円 |
| 牛田南 | 3.82% | 90.3万円 | 2,364万円 |
| 牛田新町 | 3.88% | 64.8万円 | 1,670万円 |
| 牛田早稲田 | 9.26% | 74.1万円 | 800万円 |
| 牛田旭 | 3.6% | 96.3万円 | 2,673万円 |
| 牛田本町 | 4.8% | 83.5万円 | 1,741万円 |
| 牛田東 | 21.2% | 66.9万円 | 316万円 |
| 矢賀 | 4.23% | 69.7万円 | 1,646万円 |
| 矢賀新町 | 15.5% | 64.0万円 | 414万円 |
| 若草町 | 11.4% | 94.1万円 | 823万円 |
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