大和郡山市における賃貸マンションの平均利回りは12.0%です。想定される年間賃料は57.8万円(1,378円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は483万円です。
このページは、大和郡山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大和郡山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大和郡山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大和郡山市における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 37.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 74.3 万円 | 1,129 万円 | 6.58% |
| 3 年 | 73.8 万円 | 1,090 万円 | 6.77% |
| 5 年 | 72.8 万円 | 1,013 万円 | 7.18% |
| 10 年 | 70.1 万円 | 832 万円 | 8.42% |
| 20 年 | 63.9 万円 | 511 万円 | 12.51% |
| 30 年 | 56.7 万円 | 244 万円 | 23.24% |
大和郡山市における、築年数が 21.0 年、占有面積が 37.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 64.6 万円 | 671 万円 | 9.63% |
| 3 分 | 64.5 万円 | 651 万円 | 9.91% |
| 5 分 | 64.2 万円 | 609 万円 | 10.54% |
| 10 分 | 63.5 万円 | 506 万円 | 12.54% |
| 20 分 | 62.0 万円 | 299 万円 | 20.72% |
| 30 分 | 60.5 万円 | 92.5 万円 | 65.46% |
『大和郡山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大和郡山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大和郡山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大和郡山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 九条町 | 5.5% | 68.0万円 | 1,237万円 |
| 北西町 | 6.38% | 78.9万円 | 1,237万円 |
| 北郡山町 | 13.3% | 58.8万円 | 442万円 |
| 南郡山町 | 9.05% | 38.6万円 | 427万円 |
| 城南町 | 10.0% | 49.7万円 | 496万円 |
| 小泉町 | 17.6% | 57.6万円 | 327万円 |
| 朝日町 | -% | 40.1万円 | - |
| 材木町 | 18.0% | 43.2万円 | 240万円 |
| 柳 | 6.73% | 47.0万円 | 698万円 |
| 柳町 | 5.83% | 95.7万円 | 1,642万円 |
| 筒井町 | 8.5% | 64.7万円 | 760万円 |
| 野垣内町 | 8.71% | 82.6万円 | 948万円 |
| 高田町 | 6.97% | 76.7万円 | 1,100万円 |
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