川西市における賃貸マンションの平均利回りは4.04%です。想定される年間賃料は71.6万円(1,647円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,772万円です。
このページは、川西市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川西市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川西市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川西市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 3,217 万円 | 3.72% |
| 3 年 | 117 万円 | 3,129 万円 | 3.75% |
| 5 年 | 112 万円 | 2,957 万円 | 3.80% |
| 10 年 | 102 万円 | 2,558 万円 | 3.97% |
| 20 年 | 84.6 万円 | 1,885 万円 | 4.49% |
| 30 年 | 74.1 万円 | 1,381 万円 | 5.36% |
川西市における、築年数が 22.0 年、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.9 万円 | 2,032 万円 | 4.13% |
| 3 分 | 83.7 万円 | 2,007 万円 | 4.17% |
| 5 分 | 83.4 万円 | 1,957 万円 | 4.26% |
| 10 分 | 82.4 万円 | 1,832 万円 | 4.50% |
| 20 分 | 80.6 万円 | 1,581 万円 | 5.10% |
| 30 分 | 78.8 万円 | 1,330 万円 | 5.92% |
『川西市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川西市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川西市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川西市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| けやき坂 | 7.41% | 90.0万円 | 1,214万円 |
| 中央町 | 3.21% | 79.6万円 | 2,482万円 |
| 丸の内町 | 9.95% | 80.0万円 | 804万円 |
| 久代 | -% | 62.6万円 | - |
| 加茂 | 5.84% | 72.5万円 | 1,242万円 |
| 南花屋敷 | 21.6% | 71.1万円 | 329万円 |
| 向陽台 | 10.5% | 68.1万円 | 651万円 |
| 多田桜木 | 11.2% | 60.9万円 | 545万円 |
| 寺畑 | 3.7% | 87.8万円 | 2,374万円 |
| 小戸 | 3.63% | 66.3万円 | 1,826万円 |
| 小花 | 3.84% | 77.9万円 | 2,026万円 |
| 平野 | 19.1% | 61.5万円 | 322万円 |
| 新田 | 14.6% | 64.0万円 | 440万円 |
| 東多田 | 6.44% | 80.4万円 | 1,249万円 |
| 東畦野 | 9.71% | 76.0万円 | 783万円 |
| 栄町 | 6.17% | 92.1万円 | 1,492万円 |
| 清和台東 | 6.34% | 65.0万円 | 1,024万円 |
| 滝山町 | 9.2% | 77.5万円 | 842万円 |
| 火打 | 2.64% | 68.8万円 | 2,607万円 |
| 矢問 | -% | 50.3万円 | - |
| 笹部 | 5.67% | 70.6万円 | 1,246万円 |
| 花屋敷 | 5.22% | 81.0万円 | 1,550万円 |
| 花屋敷山手町 | 5.76% | 46.6万円 | 808万円 |
| 萩原 | 15.9% | 74.4万円 | 468万円 |
| 見野 | 6.39% | 67.6万円 | 1,059万円 |
| 鼓が滝 | 14.2% | 79.3万円 | 560万円 |
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