神戸市須磨区における賃貸マンションの平均利回りは5.66%です。想定される年間賃料は69.8万円(1,749円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,234万円です。
このページは、神戸市須磨区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市須磨区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市須磨区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市須磨区における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 2,051 万円 | 5.24% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,006 万円 | 5.29% |
| 5 年 | 104 万円 | 1,917 万円 | 5.42% |
| 10 年 | 97.8 万円 | 1,703 万円 | 5.74% |
| 20 年 | 85.7 万円 | 1,319 万円 | 6.50% |
| 30 年 | 73.4 万円 | 990 万円 | 7.41% |
神戸市須磨区における、築年数が 22.4 年、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.6 万円 | 1,591 万円 | 5.57% |
| 3 分 | 87.9 万円 | 1,552 万円 | 5.67% |
| 5 分 | 86.7 万円 | 1,473 万円 | 5.88% |
| 10 分 | 83.4 万円 | 1,277 万円 | 6.53% |
| 20 分 | 77.0 万円 | 885 万円 | 8.70% |
| 30 分 | 70.5 万円 | 492 万円 | 14.33% |
『神戸市須磨区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市須磨区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市須磨区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市須磨区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ノ谷町 | 11.8% | 63.1万円 | 536万円 |
| 千守町 | 8.64% | 68.3万円 | 790万円 |
| 千歳町 | 6.03% | 90.9万円 | 1,509万円 |
| 上細沢町 | 27.2% | 69.6万円 | 255万円 |
| 中落合 | 5.51% | 107万円 | 1,936万円 |
| 前池町 | 3.4% | 70.8万円 | 2,085万円 |
| 北町 | 4.61% | 62.1万円 | 1,349万円 |
| 北落合 | 7.18% | 68.8万円 | 958万円 |
| 南町 | 4.01% | 66.3万円 | 1,654万円 |
| 南落合 | 9.95% | 85.2万円 | 857万円 |
| 友が丘 | 10.8% | 75.8万円 | 703万円 |
| 古川町 | 7.48% | 82.0万円 | 1,096万円 |
| 外浜町 | 7.12% | 65.7万円 | 923万円 |
| 多井畑南町 | 4.73% | 92.4万円 | 1,953万円 |
| 多井畑東町 | 2.66% | 49.1万円 | 1,850万円 |
| 大手町 | 9.09% | 77.0万円 | 847万円 |
| 大池町 | 4.67% | 69.8万円 | 1,494万円 |
| 大田町 | 22.3% | 74.4万円 | 334万円 |
| 大黒町 | 10.8% | 62.7万円 | 578万円 |
| 天神町 | 3.35% | 56.8万円 | 1,694万円 |
| 妙法寺 | 9.75% | 66.2万円 | 679万円 |
| 寺田町 | 34.3% | 75.1万円 | 219万円 |
| 常盤町 | 4.39% | 78.0万円 | 1,777万円 |
| 平田町 | 7.86% | 69.8万円 | 888万円 |
| 戎町 | 5.17% | 74.2万円 | 1,437万円 |
| 戸政町 | -% | 57.2万円 | - |
| 明神町 | 13.9% | 93.6万円 | 672万円 |
| 月見山本町 | -% | 64.4万円 | - |
| 月見山町 | 4.13% | 107万円 | 2,586万円 |
| 東町 | 84.7% | 72.8万円 | 86.0万円 |
| 東落合 | 8.18% | 73.8万円 | 903万円 |
| 松風町 | 14.8% | 76.9万円 | 519万円 |
| 板宿町 | 4.93% | 86.3万円 | 1,748万円 |
| 桜木町 | 8.08% | 75.1万円 | 929万円 |
| 権現町 | -% | 78.3万円 | - |
| 横尾 | 16.9% | 86.5万円 | 513万円 |
| 永楽町 | 7.12% | 47.6万円 | 668万円 |
| 清水台 | 4.71% | 90.6万円 | 1,926万円 |
| 潮見台町 | 8.02% | 84.1万円 | 1,049万円 |
| 白川台 | 9.72% | 57.0万円 | 586万円 |
| 磯馴町 | 9.09% | 68.6万円 | 754万円 |
| 神撫町 | 6.24e+03% | 61.6万円 | 1.0万円 |
| 禅昌寺町 | -% | 86.4万円 | - |
| 稲葉町 | 7.22% | 66.4万円 | 921万円 |
| 竜が台 | 6.2% | 85.9万円 | 1,386万円 |
| 若宮町 | 7.42% | 70.4万円 | 949万円 |
| 若木町 | 6.93% | 65.2万円 | 940万円 |
| 若草町 | 6.23% | 69.3万円 | 1,112万円 |
| 菅の台 | 7.65% | 61.6万円 | 804万円 |
| 菊池町 | -% | 65.1万円 | - |
| 行幸町 | 5.44% | 76.5万円 | 1,405万円 |
| 衣掛町 | 14.7% | 74.4万円 | 506万円 |
| 西落合 | 6.62% | 81.4万円 | 1,230万円 |
| 車 | 6.01% | 61.9万円 | 1,030万円 |
| 道正台 | 7.61% | 85.6万円 | 1,125万円 |
| 関守町 | 9.46% | 74.6万円 | 788万円 |
| 離宮前町 | 11.3% | 71.2万円 | 632万円 |
| 離宮西町 | 9.9% | 96.3万円 | 973万円 |
| 青葉町 | 29.2% | 84.7万円 | 290万円 |
| 須磨寺町 | 4.95% | 50.4万円 | 1,018万円 |
| 須磨本町 | 6.51% | 78.3万円 | 1,204万円 |
| 須磨浦通 | 7.93% | 64.2万円 | 809万円 |
| 飛松町 | 9.94% | 67.6万円 | 681万円 |
| 高倉台 | -% | 54.4万円 | - |
| 高倉町 | 4.49% | 95.6万円 | 2,128万円 |
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