東大阪市における賃貸マンションの平均利回りは5.15%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,676円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,198万円です。
このページは、東大阪市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東大阪市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東大阪市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東大阪市における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.0 万円 | 1,901 万円 | 4.47% |
| 3 年 | 83.9 万円 | 1,852 万円 | 4.53% |
| 5 年 | 81.9 万円 | 1,756 万円 | 4.66% |
| 10 年 | 76.9 万円 | 1,535 万円 | 5.01% |
| 20 年 | 67.7 万円 | 1,166 万円 | 5.81% |
| 30 年 | 59.6 万円 | 896 万円 | 6.65% |
東大阪市における、築年数が 19.0 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.7 万円 | 1,414 万円 | 5.14% |
| 3 分 | 72.0 万円 | 1,378 万円 | 5.22% |
| 5 分 | 70.6 万円 | 1,306 万円 | 5.41% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 1,126 万円 | 5.97% |
| 20 分 | 60.5 万円 | 766 万円 | 7.89% |
| 30 分 | 53.7 万円 | 406 万円 | 13.22% |
『東大阪市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東大阪市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東大阪市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東大阪市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四条町 | 5.82% | 55.4万円 | 952万円 |
| 五条町 | 9.43% | 54.9万円 | 583万円 |
| 六万寺町 | 8.15% | 51.5万円 | 632万円 |
| 上小阪 | -% | 43.8万円 | - |
| 上石切町 | 7.64% | 74.0万円 | 968万円 |
| 下六万寺町 | 11.2% | 45.1万円 | 403万円 |
| 下小阪 | 3.4% | 62.9万円 | 1,849万円 |
| 中新開 | 8.24% | 69.9万円 | 848万円 |
| 中石切町 | 10.5% | 60.5万円 | 577万円 |
| 中野 | 5.28% | 59.1万円 | 1,120万円 |
| 中鴻池町 | 3.98% | 69.4万円 | 1,745万円 |
| 俊徳町 | 2.87% | 54.5万円 | 1,900万円 |
| 出雲井本町 | 7.71% | 67.3万円 | 873万円 |
| 出雲井町 | 9.43% | 44.5万円 | 472万円 |
| 加納 | 4.31% | 73.3万円 | 1,699万円 |
| 南荘町 | 8.07% | 39.0万円 | 483万円 |
| 友井 | 4.49% | 59.9万円 | 1,334万円 |
| 吉田 | 22.9% | 66.7万円 | 291万円 |
| 吉田本町 | 23.2% | 75.8万円 | 327万円 |
| 善根寺町 | 10.3% | 67.7万円 | 654万円 |
| 宝持 | 5.68% | 49.4万円 | 870万円 |
| 小阪 | 7.31% | 54.3万円 | 743万円 |
| 小阪本町 | 4.42% | 59.2万円 | 1,338万円 |
| 山手町 | -% | 79.3万円 | - |
| 岩田町 | 4.45% | 70.2万円 | 1,579万円 |
| 島之内 | 9.16% | 65.2万円 | 711万円 |
| 川俣 | 27.0% | 75.7万円 | 281万円 |
| 弥生町 | 4.76% | 61.5万円 | 1,292万円 |
| 御厨中 | 4.56% | 56.7万円 | 1,242万円 |
| 御厨南 | 6.41% | 59.7万円 | 933万円 |
| 御厨東 | 5.71% | 67.6万円 | 1,182万円 |
| 御厨栄町 | 6.98% | 62.6万円 | 896万円 |
| 徳庵本町 | 7.31% | 68.1万円 | 932万円 |
| 新喜多 | 7.48% | 49.9万円 | 668万円 |
| 新庄 | 3.74% | 73.6万円 | 1,966万円 |
| 新池島町 | 7.03% | 75.0万円 | 1,066万円 |
| 新町 | 2.77e+02% | 53.1万円 | 19.2万円 |
| 日下町 | 4.47% | 60.1万円 | 1,347万円 |
| 旭町 | 5.47% | 51.9万円 | 949万円 |
| 東山町 | -% | 57.7万円 | - |
| 東石切町 | 14.4% | 66.7万円 | 462万円 |
| 東豊浦町 | 39.3% | 72.6万円 | 184万円 |
| 東鴻池町 | 8.02% | 73.3万円 | 914万円 |
| 森河内東 | 4.9% | 76.7万円 | 1,565万円 |
| 森河内西 | 5.9% | 77.4万円 | 1,312万円 |
| 横枕南 | -% | 68.6万円 | - |
| 横枕西 | 9.04% | 74.6万円 | 825万円 |
| 横沼町 | 1.41e+02% | 48.4万円 | 34.4万円 |
| 水走 | 23.5% | 63.3万円 | 270万円 |
| 永和 | 4.09% | 57.6万円 | 1,407万円 |
| 源氏ケ丘 | 7.95% | 42.1万円 | 529万円 |
| 瓜生堂 | 3.92% | 53.9万円 | 1,374万円 |
| 神田町 | 5.88% | 70.4万円 | 1,198万円 |
| 稲田上町 | 6.91% | 71.8万円 | 1,040万円 |
| 稲田新町 | 4.01% | 82.4万円 | 2,054万円 |
| 稲葉 | 9.3% | 67.0万円 | 721万円 |
| 立花町 | 8.4% | 64.1万円 | 764万円 |
| 箱殿町 | 6.69% | 43.2万円 | 646万円 |
| 花園本町 | 4.35% | 49.5万円 | 1,139万円 |
| 花園東町 | 3.92% | 52.4万円 | 1,338万円 |
| 花園西町 | 2.03% | 47.7万円 | 2,355万円 |
| 若江北町 | 4.02% | 55.7万円 | 1,385万円 |
| 若江本町 | 6.39% | 57.2万円 | 896万円 |
| 若江東町 | 5.31% | 67.3万円 | 1,269万円 |
| 荒川 | 9.38% | 62.4万円 | 666万円 |
| 荒本 | 6.35% | 60.6万円 | 955万円 |
| 荒本北 | 4.38% | 62.3万円 | 1,424万円 |
| 荒本新町 | 6.9% | 62.9万円 | 912万円 |
| 菱屋東 | 2.42% | 74.7万円 | 3,085万円 |
| 菱屋西 | 5.35% | 62.1万円 | 1,161万円 |
| 西上小阪 | 27.4% | 69.2万円 | 253万円 |
| 西堤 | -% | 67.9万円 | - |
| 西岩田 | 7.25% | 70.4万円 | 971万円 |
| 西石切町 | 3.9% | 81.6万円 | 2,093万円 |
| 西鴻池町 | -% | 70.4万円 | - |
| 豊浦町 | 3.69% | 41.4万円 | 1,121万円 |
| 足代 | 4.25% | 61.2万円 | 1,438万円 |
| 足代北 | 3.96% | 54.1万円 | 1,366万円 |
| 足代新町 | 10.4% | 69.5万円 | 668万円 |
| 金岡 | 28.7% | 52.9万円 | 184万円 |
| 長堂 | 5.41% | 64.5万円 | 1,193万円 |
| 長栄寺 | 11.1% | 57.8万円 | 522万円 |
| 長田 | 8.36% | 63.6万円 | 761万円 |
| 長田中 | 13.4% | 60.5万円 | 451万円 |
| 長田東 | 5.33% | 58.5万円 | 1,098万円 |
| 長田西 | 2.11% | 68.6万円 | 3,257万円 |
| 高井田 | 6.12% | 64.2万円 | 1,049万円 |
| 高井田中 | 5.32% | 73.2万円 | 1,377万円 |
| 高井田元町 | 4.9% | 56.3万円 | 1,150万円 |
| 高井田本通 | 15.6% | 65.3万円 | 419万円 |
| 高井田西 | 5.37% | 67.4万円 | 1,254万円 |
| 鳥居町 | 4.63% | 60.8万円 | 1,312万円 |
| 鴻池元町 | 5.32% | 82.7万円 | 1,554万円 |
| 鴻池徳庵町 | 3.71% | 46.5万円 | 1,252万円 |
| 鴻池町 | 7.1% | 67.7万円 | 952万円 |
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