吹田市の賃貸マンションの平均利回り

吹田市における賃貸マンションの平均利回りは3.78%です。想定される年間賃料は91.4万円(2,256円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,417万円です。

このページは、吹田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、吹田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

吹田市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
3.78 %
(表面利回り)
91.4万円
(平均値)
2,417万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,256 円/㎡
(平均値)
14.3
(平均値)
8.4
(平均値)
36.5
(平均値)

吹田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

吹田市における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年124 万円3,013 万円4.12%
3 年122 万円2,961 万円4.13%
5 年119 万円2,858 万円4.16%
10 年110 万円2,614 万円4.21%
20 年94.4 万円2,177 万円4.34%
30 年80.6 万円1,809 万円4.45%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

吹田市における、築年数が 14.3 年、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分115 万円2,683 万円4.28%
3 分113 万円2,641 万円4.28%
5 分109 万円2,558 万円4.27%
10 分100 万円2,350 万円4.26%
20 分81.8 万円1,935 万円4.23%
30 分63.5 万円1,519 万円4.18%

吹田市 賃料収入の築年数推移

『吹田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

吹田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『吹田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

吹田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『吹田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

吹田市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『吹田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

吹田市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


吹田市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
五月が丘北 3.01% 86.8万円 2,884万円
五月が丘南 5.55% 88.6万円 1,597万円
五月が丘東 4.81% 81.6万円 1,697万円
五月が丘西 8.53% 87.7万円 1,028万円
千里丘上 5.05% 79.3万円 1,571万円
千里丘下 6.98% 85.4万円 1,224万円
千里丘中 3.9% 74.5万円 1,909万円
千里丘北 4.94% 185万円 3,751万円
千里丘西 -% 73.4万円 -
千里山星が丘 4.72% 158万円 3,346万円
千里山月が丘 17.7% 46.4万円 262万円
千里山東 4.84% 69.8万円 1,440万円
千里山松が丘 3.09% 108万円 3,490万円
千里山竹園 5.61% 91.6万円 1,633万円
千里山西 6.7% 80.9万円 1,208万円
千里山高塚 10.3% 90.9万円 886万円
上山手町 5.28% 92.9万円 1,760万円
上山田 4.05% 124万円 3,060万円
中の島町 6.67% 96.2万円 1,443万円
佐井寺 3.32% 100万円 3,012万円
佐井寺南が丘 4.64% 102万円 2,194万円
佐竹台 3.69% 133万円 3,606万円
内本町 5.45% 77.9万円 1,431万円
円山町 2.08% 88.3万円 4,247万円
出口町 6.23% 96.6万円 1,551万円
南吹田 5.43% 81.1万円 1,495万円
南正雀 4.87% 56.7万円 1,164万円
南金田 3.78% 96.4万円 2,548万円
南高浜町 3.36% 72.9万円 2,170万円
原町 5.05% 98.2万円 1,946万円
古江台 5.14% 105万円 2,041万円
垂水町 3.32% 83.5万円 2,518万円
天道町 6.0% 59.6万円 994万円
寿町 7.95% 63.5万円 798万円
尺谷 3.19% 65.7万円 2,059万円
山手町 9.02% 71.8万円 796万円
山田北 4.96% 136万円 2,733万円
山田南 2.89% 88.8万円 3,069万円
山田東 5.21% 88.3万円 1,697万円
山田西 5.37% 101万円 1,882万円
岸部中 3.39% 65.4万円 1,928万円
岸部北 18.3% 76.1万円 416万円
岸部南 1.57% 65.8万円 4,181万円
広芝町 3.16% 103万円 3,269万円
新芦屋上 4.82% 111万円 2,300万円
新芦屋下 3.61% 90.0万円 2,493万円
春日 3.74% 97.3万円 2,603万円
昭和町 4.15% 89.1万円 2,145万円
朝日が丘町 4.13% 79.6万円 1,925万円
朝日町 5.96% 69.3万円 1,163万円
末広町 3.91% 73.8万円 1,889万円
東御旅町 6.55% 61.3万円 936万円
桃山台 4.36% 148万円 3,395万円
樫切山 3.46% 70.4万円 2,033万円
江の木町 2.95% 96.4万円 3,263万円
江坂町 3.46% 94.3万円 2,723万円
泉町 14.1% 68.3万円 485万円
津雲台 6.86% 100万円 1,464万円
清水 4.4% 86.1万円 1,957万円
片山町 4.16% 84.0万円 2,021万円
穂波町 6.98% 86.2万円 1,234万円
竹見台 4.52% 107万円 2,374万円
竹谷町 4.71% 91.3万円 1,936万円
芳野町 5.9% 88.8万円 1,505万円
藤が丘町 4.6% 121万円 2,623万円
藤白台 4.28% 123万円 2,882万円
豊津町 3.74% 86.4万円 2,313万円
金田町 3.14% 93.3万円 2,973万円
長野東 5.07% 70.5万円 1,391万円
長野西 3.48% 84.9万円 2,442万円
青山台 6.28% 82.7万円 1,316万円
青葉丘北 3.68% 80.7万円 2,190万円
青葉丘南 4.32% 77.0万円 1,784万円
高城町 4.36% 72.2万円 1,655万円
高野台 30.1% 121万円 401万円

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