吹田市における賃貸マンションの平均利回りは3.71%です。想定される年間賃料は91.4万円(2,256円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,465万円です。
このページは、吹田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、吹田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
吹田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
吹田市における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 3,076 万円 | 4.04% |
| 3 年 | 122 万円 | 3,022 万円 | 4.05% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,917 万円 | 4.07% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,667 万円 | 4.13% |
| 20 年 | 94.4 万円 | 2,219 万円 | 4.25% |
| 30 年 | 80.6 万円 | 1,841 万円 | 4.37% |
吹田市における、築年数が 14.3 年、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 2,745 万円 | 4.18% |
| 3 分 | 113 万円 | 2,701 万円 | 4.18% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,614 万円 | 4.18% |
| 10 分 | 100 万円 | 2,395 万円 | 4.18% |
| 20 分 | 81.8 万円 | 1,957 万円 | 4.18% |
| 30 分 | 63.5 万円 | 1,519 万円 | 4.18% |
『吹田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
吹田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『吹田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
吹田市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五月が丘北 | 2.99% | 86.8万円 | 2,904万円 |
| 五月が丘南 | 5.37% | 88.6万円 | 1,651万円 |
| 五月が丘東 | 4.89% | 81.6万円 | 1,667万円 |
| 五月が丘西 | 9.45% | 87.7万円 | 928万円 |
| 千里丘上 | 4.58% | 79.3万円 | 1,732万円 |
| 千里丘下 | 5.85% | 85.4万円 | 1,461万円 |
| 千里丘中 | 3.79% | 74.5万円 | 1,964万円 |
| 千里丘北 | 4.75% | 185万円 | 3,900万円 |
| 千里丘西 | -% | 73.4万円 | - |
| 千里山星が丘 | 5.96% | 158万円 | 2,652万円 |
| 千里山月が丘 | 22.2% | 46.4万円 | 209万円 |
| 千里山東 | 4.72% | 69.8万円 | 1,480万円 |
| 千里山松が丘 | 3.12% | 108万円 | 3,459万円 |
| 千里山竹園 | 5.81% | 91.6万円 | 1,577万円 |
| 千里山西 | 6.42% | 80.9万円 | 1,261万円 |
| 千里山高塚 | 9.96% | 90.9万円 | 913万円 |
| 上山手町 | 5.29% | 92.9万円 | 1,758万円 |
| 上山田 | 3.83% | 124万円 | 3,231万円 |
| 中の島町 | 6.68% | 96.2万円 | 1,440万円 |
| 佐井寺 | 3.3% | 100万円 | 3,029万円 |
| 佐井寺南が丘 | 4.63% | 102万円 | 2,197万円 |
| 佐竹台 | 3.72% | 133万円 | 3,575万円 |
| 内本町 | 5.71% | 77.9万円 | 1,366万円 |
| 円山町 | 2.24% | 88.3万円 | 3,946万円 |
| 出口町 | 7.1% | 96.6万円 | 1,361万円 |
| 南吹田 | 5.82% | 81.1万円 | 1,394万円 |
| 南正雀 | 4.87% | 56.7万円 | 1,164万円 |
| 南金田 | 4.82% | 96.4万円 | 1,998万円 |
| 南高浜町 | 3.36% | 72.9万円 | 2,170万円 |
| 原町 | 5.04% | 98.2万円 | 1,950万円 |
| 古江台 | 4.79% | 105万円 | 2,191万円 |
| 垂水町 | 3.33% | 83.5万円 | 2,510万円 |
| 天道町 | 5.92% | 59.6万円 | 1,008万円 |
| 寿町 | 8.73% | 63.5万円 | 727万円 |
| 尺谷 | 3.18% | 65.7万円 | 2,067万円 |
| 山手町 | 10.1% | 71.8万円 | 709万円 |
| 山田北 | 4.87% | 136万円 | 2,786万円 |
| 山田南 | 4.03% | 88.8万円 | 2,204万円 |
| 山田東 | 5.27% | 88.3万円 | 1,676万円 |
| 山田西 | 5.29% | 101万円 | 1,911万円 |
| 岸部中 | 3.37% | 65.4万円 | 1,943万円 |
| 岸部北 | 18.3% | 76.1万円 | 416万円 |
| 岸部南 | 1.57% | 65.8万円 | 4,188万円 |
| 広芝町 | 3.1% | 103万円 | 3,331万円 |
| 新芦屋上 | 4.79% | 111万円 | 2,312万円 |
| 新芦屋下 | 3.5% | 90.0万円 | 2,568万円 |
| 春日 | 3.62% | 97.3万円 | 2,689万円 |
| 昭和町 | 4.15% | 89.1万円 | 2,149万円 |
| 朝日が丘町 | 3.56% | 79.6万円 | 2,232万円 |
| 朝日町 | 5.96% | 69.3万円 | 1,163万円 |
| 末広町 | 3.91% | 73.8万円 | 1,889万円 |
| 東御旅町 | 6.41% | 61.3万円 | 956万円 |
| 桃山台 | 4.39% | 148万円 | 3,365万円 |
| 樫切山 | 3.29% | 70.4万円 | 2,140万円 |
| 江の木町 | 2.97% | 96.4万円 | 3,245万円 |
| 江坂町 | 3.41% | 94.3万円 | 2,767万円 |
| 泉町 | 13.8% | 68.3万円 | 493万円 |
| 津雲台 | 5.59% | 100万円 | 1,799万円 |
| 清水 | 4.11% | 86.1万円 | 2,092万円 |
| 片山町 | 3.53% | 84.0万円 | 2,381万円 |
| 穂波町 | 6.98% | 86.2万円 | 1,234万円 |
| 竹見台 | 4.32% | 107万円 | 2,488万円 |
| 竹谷町 | 4.69% | 91.3万円 | 1,948万円 |
| 芳野町 | 6.14% | 88.8万円 | 1,446万円 |
| 藤が丘町 | 4.6% | 121万円 | 2,623万円 |
| 藤白台 | 4.04% | 123万円 | 3,048万円 |
| 豊津町 | 3.78% | 86.4万円 | 2,288万円 |
| 金田町 | 2.92% | 93.3万円 | 3,192万円 |
| 長野東 | 5.16% | 70.5万円 | 1,367万円 |
| 長野西 | 3.48% | 84.9万円 | 2,440万円 |
| 青山台 | -% | 82.7万円 | - |
| 青葉丘北 | 4.45% | 80.7万円 | 1,814万円 |
| 青葉丘南 | 2.63% | 77.0万円 | 2,924万円 |
| 高城町 | 4.21% | 72.2万円 | 1,715万円 |
| 高野台 | 15.3% | 121万円 | 789万円 |
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