豊中市における賃貸マンションの平均利回りは4.83%です。想定される年間賃料は90.0万円(1,671円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,864万円です。
このページは、豊中市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊中市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
豊中市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊中市における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 48.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 3,392 万円 | 4.01% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,304 万円 | 4.04% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,132 万円 | 4.09% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,727 万円 | 4.27% |
| 20 年 | 98.1 万円 | 2,018 万円 | 4.86% |
| 30 年 | 86.6 万円 | 1,445 万円 | 5.99% |
豊中市における、築年数が 22.5 年、占有面積が 48.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 2,505 万円 | 4.15% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,436 万円 | 4.22% |
| 5 分 | 101 万円 | 2,298 万円 | 4.39% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 1,954 万円 | 4.91% |
| 20 分 | 86.0 万円 | 1,264 万円 | 6.81% |
| 30 分 | 76.1 万円 | 574 万円 | 13.26% |
『豊中市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
豊中市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『豊中市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
豊中市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三和町 | 7.0% | 78.6万円 | 1,123万円 |
| 三国 | 4.08% | 78.9万円 | 1,933万円 |
| 千成町 | 3.04% | 73.9万円 | 2,429万円 |
| 千里園 | 9.91% | 79.3万円 | 800万円 |
| 上新田 | 5.07% | 102万円 | 2,022万円 |
| 上野坂 | 6.18% | 125万円 | 2,018万円 |
| 上野東 | 6.32% | 76.9万円 | 1,216万円 |
| 上野西 | 7.27% | 83.4万円 | 1,147万円 |
| 中桜塚 | 4.82% | 89.9万円 | 1,866万円 |
| 刀根山 | 6.1% | 84.8万円 | 1,390万円 |
| 刀根山元町 | 8.83% | 80.6万円 | 913万円 |
| 利倉東 | 6.4% | 109万円 | 1,705万円 |
| 利倉西 | 6.96% | 77.6万円 | 1,114万円 |
| 北条町 | 4.9% | 86.7万円 | 1,770万円 |
| 北桜塚 | 4.59% | 111万円 | 2,419万円 |
| 北緑丘 | 5.79% | 114万円 | 1,962万円 |
| 南桜塚 | 4.45% | 90.2万円 | 2,027万円 |
| 原田元町 | -% | 67.6万円 | - |
| 向丘 | 4.67% | 95.9万円 | 2,051万円 |
| 城山町 | 7.21% | 92.8万円 | 1,288万円 |
| 夕日丘 | 6.21% | 82.1万円 | 1,322万円 |
| 大島町 | 5.48% | 62.1万円 | 1,134万円 |
| 大黒町 | 4.52% | 67.6万円 | 1,496万円 |
| 宝山町 | 9.97% | 71.6万円 | 718万円 |
| 宮山町 | 10.9% | 96.8万円 | 886万円 |
| 寺内 | 5.75% | 96.8万円 | 1,682万円 |
| 小曽根 | 3.75% | 96.1万円 | 2,563万円 |
| 少路 | 4.46% | 128万円 | 2,874万円 |
| 山ノ上町 | 6.45% | 82.7万円 | 1,283万円 |
| 岡上の町 | 6.24% | 93.7万円 | 1,503万円 |
| 岡町 | 6.4% | 74.4万円 | 1,163万円 |
| 島江町 | 3.97% | 76.3万円 | 1,920万円 |
| 庄内幸町 | 12.1% | 76.7万円 | 636万円 |
| 庄内東町 | 7.14% | 85.3万円 | 1,195万円 |
| 庄内栄町 | 3.96% | 81.0万円 | 2,047万円 |
| 庄内西町 | 9.69% | 72.3万円 | 746万円 |
| 待兼山町 | -% | 85.4万円 | - |
| 新千里北町 | 4.03% | 157万円 | 3,880万円 |
| 新千里南町 | 5.01% | 106万円 | 2,117万円 |
| 新千里東町 | 4.08% | 176万円 | 4,310万円 |
| 新千里西町 | 3.72% | 183万円 | 4,922万円 |
| 旭丘 | 7.96% | 105万円 | 1,321万円 |
| 春日町 | 5.06% | 79.2万円 | 1,565万円 |
| 曽根南町 | 5.66% | 77.6万円 | 1,369万円 |
| 曽根東町 | 4.77% | 86.7万円 | 1,815万円 |
| 曽根西町 | 3.81% | 74.8万円 | 1,962万円 |
| 服部元町 | 4.25% | 68.3万円 | 1,609万円 |
| 服部南町 | 7.94% | 72.6万円 | 915万円 |
| 服部寿町 | 11.1% | 73.8万円 | 666万円 |
| 服部本町 | 7.59% | 72.3万円 | 952万円 |
| 服部西町 | 10.0% | 72.0万円 | 719万円 |
| 服部豊町 | 7.34% | 73.2万円 | 997万円 |
| 末広町 | 6.29% | 72.6万円 | 1,154万円 |
| 本町 | 5.0% | 83.5万円 | 1,669万円 |
| 東寺内町 | 4.92% | 85.4万円 | 1,735万円 |
| 東泉丘 | 4.52% | 98.8万円 | 2,187万円 |
| 東豊中町 | 5.6% | 92.0万円 | 1,641万円 |
| 柴原町 | 5.95% | 75.8万円 | 1,274万円 |
| 栗ケ丘町 | -% | 89.6万円 | - |
| 桜の町 | 2.4% | 99.5万円 | 4,140万円 |
| 永楽荘 | 7.62% | 70.5万円 | 925万円 |
| 浜 | 21.9% | 80.7万円 | 368万円 |
| 清風荘 | 6.18% | 83.0万円 | 1,342万円 |
| 熊野町 | 5.63% | 97.3万円 | 1,727万円 |
| 玉井町 | 4.37% | 99.5万円 | 2,279万円 |
| 立花町 | 7.4% | 84.4万円 | 1,140万円 |
| 緑丘 | 3.79% | 112万円 | 2,956万円 |
| 若竹町 | 5.7% | 82.4万円 | 1,447万円 |
| 螢池中町 | 4.73% | 65.8万円 | 1,391万円 |
| 螢池北町 | 4.53% | 61.1万円 | 1,349万円 |
| 螢池南町 | 5.17% | 76.2万円 | 1,473万円 |
| 螢池東町 | 9.78% | 68.0万円 | 695万円 |
| 螢池西町 | 7.9% | 71.1万円 | 901万円 |
| 西泉丘 | 5.55% | 95.1万円 | 1,714万円 |
| 西緑丘 | 5.68% | 111万円 | 1,955万円 |
| 赤阪 | 2.55% | 106万円 | 4,167万円 |
| 野田町 | 11.1% | 84.1万円 | 759万円 |
| 長興寺北 | 4.92% | 86.4万円 | 1,757万円 |
| 長興寺南 | 4.86% | 91.0万円 | 1,871万円 |
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