大阪市中央区における賃貸マンションの平均利回りは3.5%です。想定される年間賃料は91.9万円(2,563円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,621万円です。
このページは、大阪市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市中央区における、駅からの距離が 4.5 分、占有面積が 30.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 3,419 万円 | 2.95% |
| 3 年 | 100 万円 | 3,318 万円 | 3.02% |
| 5 年 | 98.3 万円 | 3,123 万円 | 3.15% |
| 10 年 | 93.8 万円 | 2,672 万円 | 3.51% |
| 20 年 | 84.5 万円 | 1,930 万円 | 4.38% |
| 30 年 | 74.7 万円 | 1,402 万円 | 5.33% |
大阪市中央区における、築年数が 10.6 年、占有面積が 30.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.0 万円 | 2,856 万円 | 3.29% |
| 3 分 | 93.7 万円 | 2,762 万円 | 3.39% |
| 5 分 | 93.1 万円 | 2,574 万円 | 3.62% |
| 10 分 | 91.7 万円 | 2,105 万円 | 4.35% |
| 20 分 | 88.7 万円 | 1,166 万円 | 7.61% |
| 30 分 | 85.7 万円 | 226 万円 | 37.85% |
『大阪市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十二軒町 | 3.29% | 104万円 | 3,148万円 |
| 上汐 | 3.53% | 89.5万円 | 2,533万円 |
| 上町 | 3.28% | 83.3万円 | 2,544万円 |
| 中寺 | 6.24% | 80.1万円 | 1,283万円 |
| 久太郎町 | 10.8% | 95.9万円 | 886万円 |
| 今橋 | 3.44% | 122万円 | 3,559万円 |
| 伏見町 | 3.21% | 207万円 | 6,455万円 |
| 備後町 | 3.08% | 140万円 | 4,527万円 |
| 内久宝寺町 | 2.84% | 85.3万円 | 3,003万円 |
| 内平野町 | 3.67% | 80.9万円 | 2,206万円 |
| 内本町 | 3.53% | 95.1万円 | 2,696万円 |
| 内淡路町 | 3.9% | 69.6万円 | 1,784万円 |
| 北久宝寺町 | 5.88% | 93.9万円 | 1,597万円 |
| 北新町 | 4.43% | 119万円 | 2,687万円 |
| 北浜 | 3.75% | 136万円 | 3,632万円 |
| 北浜東 | 3.51% | 247万円 | 7,032万円 |
| 南久宝寺町 | 3.41% | 85.9万円 | 2,519万円 |
| 南新町 | 3.4% | 78.7万円 | 2,315万円 |
| 南本町 | 2.59% | 97.3万円 | 3,764万円 |
| 南船場 | 3.93% | 102万円 | 2,603万円 |
| 博労町 | 3.91% | 96.3万円 | 2,461万円 |
| 和泉町 | 3.42% | 79.8万円 | 2,335万円 |
| 大手前 | 8.97% | 73.5万円 | 819万円 |
| 大手通 | 3.46% | 81.2万円 | 2,345万円 |
| 安土町 | 1.92% | 120万円 | 6,260万円 |
| 安堂寺町 | 3.41% | 87.6万円 | 2,570万円 |
| 島之内 | 3.85% | 92.7万円 | 2,408万円 |
| 島町 | 3.41% | 103万円 | 3,016万円 |
| 常盤町 | 3.35% | 86.0万円 | 2,564万円 |
| 平野町 | 4.06% | 104万円 | 2,556万円 |
| 徳井町 | 4.34% | 80.6万円 | 1,856万円 |
| 日本橋 | 6.52% | 111万円 | 1,696万円 |
| 本町 | 3.02% | 91.8万円 | 3,038万円 |
| 材木町 | 4.88% | 73.8万円 | 1,512万円 |
| 東平 | 3.62% | 86.4万円 | 2,387万円 |
| 東心斎橋 | 5.19% | 164万円 | 3,159万円 |
| 東高麗橋 | 3.64% | 82.1万円 | 2,257万円 |
| 松屋町 | 3.83% | 89.9万円 | 2,349万円 |
| 森ノ宮中央 | 3.56% | 75.2万円 | 2,110万円 |
| 法円坂 | 2.16% | 78.3万円 | 3,627万円 |
| 淡路町 | 3.57% | 137万円 | 3,839万円 |
| 玉造 | 4.05% | 82.1万円 | 2,026万円 |
| 瓦屋町 | 3.66% | 83.3万円 | 2,278万円 |
| 瓦町 | 3.57% | 89.1万円 | 2,496万円 |
| 石町 | 2.83% | 87.5万円 | 3,088万円 |
| 神崎町 | 4.21% | 98.5万円 | 2,339万円 |
| 粉川町 | 3.71% | 76.3万円 | 2,060万円 |
| 糸屋町 | 4.31% | 101万円 | 2,338万円 |
| 船越町 | 3.2% | 81.0万円 | 2,527万円 |
| 西心斎橋 | 3.59% | 94.4万円 | 2,630万円 |
| 谷町 | 3.47% | 82.8万円 | 2,389万円 |
| 農人橋 | 3.72% | 86.9万円 | 2,335万円 |
| 道修町 | 2.98% | 87.3万円 | 2,929万円 |
| 釣鐘町 | 2.99% | 86.7万円 | 2,897万円 |
| 鎗屋町 | 4.69% | 83.5万円 | 1,780万円 |
| 難波 | -% | 67.4万円 | - |
| 高津 | 4.11% | 93.0万円 | 2,264万円 |
| 高麗橋 | 6.11% | 130万円 | 2,134万円 |
| 龍造寺町 | 4.86% | 89.8万円 | 1,849万円 |
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