大阪市西成区における賃貸マンションの平均利回りは5.2%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,868円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,218万円です。
このページは、大阪市西成区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市西成区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市西成区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市西成区における、駅からの距離が 6.4 分、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 82.7 万円 | 2,018 万円 | 4.10% |
| 3 年 | 81.9 万円 | 1,964 万円 | 4.17% |
| 5 年 | 80.3 万円 | 1,862 万円 | 4.31% |
| 10 年 | 76.5 万円 | 1,626 万円 | 4.70% |
| 20 年 | 69.8 万円 | 1,248 万円 | 5.59% |
| 30 年 | 64.4 万円 | 994 万円 | 6.48% |
大阪市西成区における、築年数が 21.0 年、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.6 万円 | 1,337 万円 | 5.13% |
| 3 分 | 68.7 万円 | 1,310 万円 | 5.24% |
| 5 分 | 69.0 万円 | 1,256 万円 | 5.49% |
| 10 分 | 69.7 万円 | 1,121 万円 | 6.22% |
| 20 分 | 71.2 万円 | 850 万円 | 8.38% |
| 30 分 | 72.7 万円 | 579 万円 | 12.56% |
『大阪市西成区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市西成区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市西成区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市西成区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千本中 | -% | 71.6万円 | - |
| 千本南 | 7.85% | 67.7万円 | 862万円 |
| 北開 | 3.67% | 59.6万円 | 1,625万円 |
| 南津守 | 12.3% | 61.5万円 | 500万円 |
| 天下茶屋 | 8.73% | 64.1万円 | 734万円 |
| 天下茶屋東 | -% | 64.8万円 | - |
| 天神ノ森 | -% | 71.3万円 | - |
| 山王 | 7.74% | 56.6万円 | 731万円 |
| 岸里 | 6.18% | 59.9万円 | 970万円 |
| 岸里東 | 3.89% | 59.1万円 | 1,518万円 |
| 松 | 4.28% | 66.4万円 | 1,551万円 |
| 梅南 | 8.15% | 79.0万円 | 970万円 |
| 潮路 | 6.48% | 63.5万円 | 979万円 |
| 玉出中 | 10.2% | 63.3万円 | 619万円 |
| 玉出東 | 14.0% | 59.1万円 | 422万円 |
| 玉出西 | 39.0% | 56.1万円 | 144万円 |
| 花園北 | -% | 62.3万円 | - |
| 花園南 | 3.83% | 71.0万円 | 1,852万円 |
| 長橋 | 11.5% | 60.0万円 | 523万円 |
| 鶴見橋 | 4.07% | 80.6万円 | 1,980万円 |
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