大阪市西区における賃貸マンションの平均利回りは3.34%です。想定される年間賃料は95.4万円(2,613円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,859万円です。
このページは、大阪市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市西区における、駅からの距離が 5.0 分、占有面積が 30.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 3,495 万円 | 2.97% |
| 3 年 | 103 万円 | 3,401 万円 | 3.02% |
| 5 年 | 101 万円 | 3,218 万円 | 3.13% |
| 10 年 | 95.5 万円 | 2,795 万円 | 3.42% |
| 20 年 | 86.1 万円 | 2,095 万円 | 4.11% |
| 30 年 | 77.4 万円 | 1,588 万円 | 4.87% |
大阪市西区における、築年数が 9.2 年、占有面積が 30.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.8 万円 | 2,935 万円 | 3.26% |
| 3 分 | 96.0 万円 | 2,910 万円 | 3.30% |
| 5 分 | 96.3 万円 | 2,859 万円 | 3.37% |
| 10 分 | 97.2 万円 | 2,731 万円 | 3.56% |
| 20 分 | 98.9 万円 | 2,475 万円 | 4.00% |
| 30 分 | 101 万円 | 2,219 万円 | 4.54% |
『大阪市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 九条 | 3.12% | 72.8万円 | 2,335万円 |
| 九条南 | 3.21% | 73.7万円 | 2,298万円 |
| 千代崎 | 2.9% | 69.7万円 | 2,404万円 |
| 北堀江 | 3.61% | 98.0万円 | 2,712万円 |
| 南堀江 | 3.21% | 96.3万円 | 3,004万円 |
| 土佐堀 | 5.47% | 103万円 | 1,877万円 |
| 境川 | 2.99% | 68.8万円 | 2,303万円 |
| 川口 | 3.53% | 76.9万円 | 2,177万円 |
| 新町 | 3.48% | 110万円 | 3,161万円 |
| 本田 | 3.5% | 72.2万円 | 2,066万円 |
| 江之子島 | 4.16% | 124万円 | 2,990万円 |
| 江戸堀 | 3.01% | 97.7万円 | 3,247万円 |
| 立売堀 | 3.24% | 90.9万円 | 2,810万円 |
| 西本町 | 3.61% | 91.1万円 | 2,524万円 |
| 阿波座 | 3.95% | 87.4万円 | 2,211万円 |
| 靱本町 | 6.96% | 105万円 | 1,507万円 |
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