大阪市此花区における賃貸マンションの平均利回りは3.16%です。想定される年間賃料は75.6万円(1,908円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,390万円です。
このページは、大阪市此花区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市此花区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市此花区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市此花区における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 57.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 174 万円 | 4,447 万円 | 3.91% |
| 3 年 | 171 万円 | 4,305 万円 | 3.98% |
| 5 年 | 166 万円 | 4,033 万円 | 4.12% |
| 10 年 | 155 万円 | 3,410 万円 | 4.53% |
| 20 年 | 134 万円 | 2,414 万円 | 5.56% |
| 30 年 | 118 万円 | 1,752 万円 | 6.76% |
大阪市此花区における、築年数が 20.3 年、占有面積が 57.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 143 万円 | 3,142 万円 | 4.56% |
| 3 分 | 142 万円 | 3,053 万円 | 4.65% |
| 5 分 | 140 万円 | 2,877 万円 | 4.86% |
| 10 分 | 134 万円 | 2,435 万円 | 5.52% |
| 20 分 | 123 万円 | 1,551 万円 | 7.96% |
| 30 分 | 112 万円 | 666 万円 | 16.87% |
『大阪市此花区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市此花区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市此花区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市此花区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四貫島 | 3.2% | 70.2万円 | 2,194万円 |
| 伝法 | 24.6% | 68.3万円 | 278万円 |
| 島屋 | 5.14% | 130万円 | 2,522万円 |
| 春日出中 | 4.03% | 66.7万円 | 1,653万円 |
| 春日出南 | 11.0% | 74.7万円 | 676万円 |
| 梅香 | 0.372% | 72.0万円 | 19,358万円 |
| 西九条 | 3.02% | 68.6万円 | 2,272万円 |
| 酉島 | 4.75% | 92.9万円 | 1,954万円 |
| 高見 | 4.0% | 97.6万円 | 2,443万円 |
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