彦根市における賃貸マンションの平均利回りは6.85%です。想定される年間賃料は57.7万円(1,321円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は841万円です。
このページは、彦根市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、彦根市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
彦根市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
彦根市における、駅からの距離が 26.9 分、占有面積が 43.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.1 万円 | 1,259 万円 | 6.91% |
| 3 年 | 86.1 万円 | 1,239 万円 | 6.95% |
| 5 年 | 84.0 万円 | 1,195 万円 | 7.03% |
| 10 年 | 78.8 万円 | 1,065 万円 | 7.39% |
| 20 年 | 67.5 万円 | 715 万円 | 9.44% |
| 30 年 | 55.3 万円 | 245 万円 | 22.59% |
彦根市における、築年数が 16.8 年、占有面積が 43.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.7 万円 | 949 万円 | 7.67% |
| 3 分 | 72.7 万円 | 945 万円 | 7.69% |
| 5 分 | 72.6 万円 | 936 万円 | 7.75% |
| 10 分 | 72.3 万円 | 915 万円 | 7.90% |
| 20 分 | 71.7 万円 | 871 万円 | 8.23% |
| 30 分 | 71.1 万円 | 828 万円 | 8.58% |
『彦根市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
彦根市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『彦根市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
彦根市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京町 | 11.6% | 60.7万円 | 523万円 |
| 古沢町 | 6.96% | 69.4万円 | 997万円 |
| 城町 | 3.72% | 62.5万円 | 1,684万円 |
| 外町 | 11.0% | 71.5万円 | 649万円 |
| 大東町 | 9.8% | 74.6万円 | 761万円 |
| 安清東町 | 8.82% | 75.8万円 | 859万円 |
| 小泉町 | 7.5% | 58.8万円 | 784万円 |
| 岡町 | 14.2% | 52.0万円 | 367万円 |
| 戸賀町 | -% | 41.9万円 | - |
| 旭町 | 2.43% | 56.0万円 | 2,303万円 |
| 河原 | -% | 64.2万円 | - |
| 芹川町 | 10.3% | 66.0万円 | 643万円 |
| 西今町 | 5.02% | 51.4万円 | 1,025万円 |
| 馬場 | 9.63% | 45.1万円 | 469万円 |
| 高宮町 | 5.07% | 62.2万円 | 1,227万円 |
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