長野市における賃貸マンションの平均利回りは5.73%です。想定される年間賃料は63.2万円(1,483円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,104万円です。
このページは、長野市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長野市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長野市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長野市における、駅からの距離が 25.8 分、占有面積が 38.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 83.0 万円 | 2,105 万円 | 3.94% |
| 3 年 | 82.4 万円 | 2,044 万円 | 4.03% |
| 5 年 | 81.2 万円 | 1,924 万円 | 4.22% |
| 10 年 | 78.1 万円 | 1,647 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 71.8 万円 | 1,186 万円 | 6.05% |
| 30 年 | 65.2 万円 | 851 万円 | 7.66% |
長野市における、築年数が 22.1 年、占有面積が 38.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.9 万円 | 1,236 万円 | 5.81% |
| 3 分 | 71.8 万円 | 1,231 万円 | 5.83% |
| 5 分 | 71.7 万円 | 1,220 万円 | 5.88% |
| 10 分 | 71.4 万円 | 1,192 万円 | 5.99% |
| 20 分 | 70.8 万円 | 1,136 万円 | 6.23% |
| 30 分 | 70.2 万円 | 1,080 万円 | 6.49% |
『長野市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長野市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長野市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長野市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三輪 | 7.79% | 56.4万円 | 724万円 |
| 上松 | 66.9% | 56.6万円 | 84.6万円 |
| 中御所 | 5.11% | 62.0万円 | 1,213万円 |
| 南千歳 | 19.7% | 68.2万円 | 345万円 |
| 南高田 | -% | 68.0万円 | - |
| 吉田 | 4.77% | 66.0万円 | 1,385万円 |
| 大字三輪 | 22.7% | 55.1万円 | 242万円 |
| 大字中御所 | 26.5% | 65.9万円 | 248万円 |
| 大字南長野 | 10.2% | 64.3万円 | 629万円 |
| 大字安茂里 | -% | 65.3万円 | - |
| 大字徳間 | -% | 47.7万円 | - |
| 大字東和田 | 4.83% | 73.1万円 | 1,512万円 |
| 大字栗田 | 3.9% | 88.6万円 | 2,271万円 |
| 大字稲葉 | 10.8% | 68.9万円 | 638万円 |
| 大字西尾張部 | -% | 82.8万円 | - |
| 大字西長野 | 7.13% | 53.8万円 | 754万円 |
| 大字長野 | 10.7% | 49.1万円 | 460万円 |
| 大字長野横沢町 | -% | 41.4万円 | - |
| 大字長野長門町 | 16.4% | 53.5万円 | 327万円 |
| 大字高田 | 5.77% | 61.7万円 | 1,069万円 |
| 大字鶴賀 | 5.22% | 63.6万円 | 1,218万円 |
| 安茂里小市 | 0.944% | 54.0万円 | 5,721万円 |
| 居町 | 7.88% | 66.8万円 | 847万円 |
| 川中島町 | 6.07% | 68.6万円 | 1,129万円 |
| 差出南 | 2.82% | 83.9万円 | 2,978万円 |
| 徳間 | -% | 55.6万円 | - |
| 柳町 | 7.42% | 77.1万円 | 1,040万円 |
| 桐原 | -% | 48.1万円 | - |
| 箱清水 | 4.69% | 49.2万円 | 1,049万円 |
| 篠ノ井布施高田 | 14.6% | 61.0万円 | 418万円 |
| 篠ノ井御幣川 | -% | 47.5万円 | - |
| 若里 | 13.5% | 55.6万円 | 413万円 |
| 西和田 | 7.93% | 78.2万円 | 987万円 |
| 青木島町 | 12.6% | 58.5万円 | 466万円 |
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