長野市における賃貸マンションの平均利回りは5.74%です。想定される年間賃料は63.2万円(1,483円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,101万円です。
このページは、長野市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長野市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長野市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長野市における、駅からの距離が 25.8 分、占有面積が 38.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 83.0 万円 | 2,073 万円 | 4.00% |
| 3 年 | 82.4 万円 | 2,014 万円 | 4.09% |
| 5 年 | 81.2 万円 | 1,898 万円 | 4.28% |
| 10 年 | 78.1 万円 | 1,630 万円 | 4.79% |
| 20 年 | 71.8 万円 | 1,182 万円 | 6.07% |
| 30 年 | 65.2 万円 | 852 万円 | 7.65% |
長野市における、築年数が 22.1 年、占有面積が 38.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.9 万円 | 1,207 万円 | 5.95% |
| 3 分 | 71.8 万円 | 1,203 万円 | 5.97% |
| 5 分 | 71.7 万円 | 1,194 万円 | 6.00% |
| 10 分 | 71.4 万円 | 1,172 万円 | 6.09% |
| 20 分 | 70.8 万円 | 1,127 万円 | 6.28% |
| 30 分 | 70.2 万円 | 1,083 万円 | 6.48% |
『長野市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長野市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長野市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長野市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三輪 | 6.88% | 56.4万円 | 820万円 |
| 上松 | -% | 56.6万円 | - |
| 中御所 | 4.35% | 62.0万円 | 1,425万円 |
| 南千歳 | 21.5% | 68.2万円 | 318万円 |
| 南高田 | -% | 68.0万円 | - |
| 吉田 | 5.08% | 66.0万円 | 1,299万円 |
| 大字三輪 | 23.2% | 55.1万円 | 238万円 |
| 大字中御所 | 26.6% | 65.9万円 | 248万円 |
| 大字南長野 | 11.3% | 64.3万円 | 569万円 |
| 大字徳間 | -% | 47.7万円 | - |
| 大字東和田 | 4.85% | 73.1万円 | 1,507万円 |
| 大字栗田 | 3.72% | 88.6万円 | 2,381万円 |
| 大字稲葉 | 10.9% | 68.9万円 | 633万円 |
| 大字西尾張部 | -% | 82.8万円 | - |
| 大字西長野 | 7.15% | 53.8万円 | 752万円 |
| 大字長野 | 13.9% | 49.1万円 | 352万円 |
| 大字長野長門町 | 17.2% | 53.5万円 | 312万円 |
| 大字高田 | 6.88% | 61.7万円 | 897万円 |
| 大字鶴賀 | 6.16% | 63.6万円 | 1,032万円 |
| 安茂里小市 | 0.946% | 54.0万円 | 5,706万円 |
| 居町 | 8.02% | 66.8万円 | 832万円 |
| 川中島町 | 24.1% | 68.6万円 | 284万円 |
| 差出南 | -% | 83.9万円 | - |
| 柳町 | 7.43% | 77.1万円 | 1,039万円 |
| 桐原 | -% | 48.1万円 | - |
| 箱清水 | 6.88% | 49.2万円 | 715万円 |
| 篠ノ井布施高田 | 14.7% | 61.0万円 | 416万円 |
| 篠ノ井御幣川 | -% | 47.5万円 | - |
| 若里 | 12.1% | 55.6万円 | 459万円 |
| 西和田 | 7.85% | 78.2万円 | 997万円 |
| 青木島町 | 12.6% | 58.5万円 | 465万円 |
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