横須賀市における賃貸マンションの平均利回りは6.2%です。想定される年間賃料は80.1万円(1,927円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,291万円です。
このページは、横須賀市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横須賀市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横須賀市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横須賀市における、駅からの距離が 13.4 分、占有面積が 37.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 2,463 万円 | 4.46% |
| 3 年 | 109 万円 | 2,394 万円 | 4.54% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,261 万円 | 4.71% |
| 10 年 | 101 万円 | 1,953 万円 | 5.19% |
| 20 年 | 92.0 万円 | 1,448 万円 | 6.35% |
| 30 年 | 83.6 万円 | 1,091 万円 | 7.66% |
横須賀市における、築年数が 23.9 年、占有面積が 37.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.8 万円 | 1,304 万円 | 7.11% |
| 3 分 | 92.4 万円 | 1,303 万円 | 7.09% |
| 5 分 | 91.7 万円 | 1,301 万円 | 7.05% |
| 10 分 | 89.8 万円 | 1,295 万円 | 6.94% |
| 20 分 | 86.1 万円 | 1,284 万円 | 6.71% |
| 30 分 | 82.5 万円 | 1,272 万円 | 6.48% |
『横須賀市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横須賀市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横須賀市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横須賀市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉 | 13.3% | 66.7万円 | 500万円 |
| 三春町 | 7.9% | 72.2万円 | 914万円 |
| グリーンハイツ | 14.1% | 89.0万円 | 630万円 |
| ハイランド | 8.66% | 74.3万円 | 858万円 |
| 上町 | 40.7% | 69.6万円 | 171万円 |
| 不入斗町 | 14.3% | 57.5万円 | 401万円 |
| 久比里 | 7.8% | 91.0万円 | 1,166万円 |
| 久里浜 | 7.14% | 86.0万円 | 1,204万円 |
| 佐原 | 8.52% | 77.0万円 | 904万円 |
| 佐島 | 6.22% | 62.6万円 | 1,005万円 |
| 公郷町 | 32.8% | 58.2万円 | 177万円 |
| 吉井 | 6.28% | 104万円 | 1,654万円 |
| 坂本町 | 6.37% | 74.3万円 | 1,166万円 |
| 大津町 | 4.86% | 72.5万円 | 1,491万円 |
| 大滝町 | -% | 118万円 | - |
| 大矢部 | 39.8% | 77.9万円 | 196万円 |
| 太田和 | 7.9% | 85.2万円 | 1,078万円 |
| 安浦町 | 10.1% | 74.5万円 | 736万円 |
| 安針台 | 3.58% | 125万円 | 3,482万円 |
| 富士見町 | 51.9% | 85.1万円 | 164万円 |
| 小川町 | 7.53% | 121万円 | 1,607万円 |
| 小矢部 | 47.5% | 68.3万円 | 144万円 |
| 岩戸 | 12.7% | 78.8万円 | 622万円 |
| 平作 | -% | 73.2万円 | - |
| 日の出町 | 6.09% | 91.0万円 | 1,495万円 |
| 本町 | 6.68% | 95.8万円 | 1,435万円 |
| 東浦賀 | 11.2% | 83.6万円 | 745万円 |
| 根岸町 | 7.69% | 85.7万円 | 1,114万円 |
| 桜が丘 | 21.3% | 91.3万円 | 429万円 |
| 森崎 | 10.7% | 74.2万円 | 692万円 |
| 武 | 9.22% | 65.2万円 | 707万円 |
| 汐入町 | 25.3% | 79.3万円 | 314万円 |
| 汐見台 | -% | 62.3万円 | - |
| 池上 | 4.33% | 102万円 | 2,353万円 |
| 池田町 | 9.38% | 92.1万円 | 981万円 |
| 津久井 | 10.6% | 81.2万円 | 765万円 |
| 浜見台 | 1.61e+02% | 82.0万円 | 51.0万円 |
| 浦上台 | -% | 59.9万円 | - |
| 浦賀 | 4.36% | 70.4万円 | 1,613万円 |
| 深田台 | 9.98% | 72.5万円 | 726万円 |
| 田戸台 | 7.62% | 52.2万円 | 685万円 |
| 田浦町 | 9.8% | 54.2万円 | 553万円 |
| 秋谷 | 4.8% | 107万円 | 2,230万円 |
| 米が浜通 | 7.91% | 72.4万円 | 915万円 |
| 舟倉 | 7.01% | 67.9万円 | 969万円 |
| 船越町 | 5.67% | 78.2万円 | 1,380万円 |
| 芦名 | 10.1% | 82.5万円 | 814万円 |
| 若松町 | 4.98% | 99.6万円 | 2,002万円 |
| 衣笠栄町 | 8.66% | 86.7万円 | 1,001万円 |
| 西逸見町 | 4.07% | 117万円 | 2,880万円 |
| 追浜本町 | 4.91% | 84.8万円 | 1,727万円 |
| 追浜東町 | 12.0% | 97.2万円 | 809万円 |
| 追浜町 | 11.8% | 88.1万円 | 749万円 |
| 野比 | 5.58% | 80.1万円 | 1,436万円 |
| 金谷 | 6.02% | 77.5万円 | 1,288万円 |
| 長坂 | 7.88% | 85.2万円 | 1,082万円 |
| 長沢 | 4.11% | 74.4万円 | 1,812万円 |
| 長浦町 | 11.3% | 59.8万円 | 528万円 |
| 長瀬 | 16.6% | 82.7万円 | 497万円 |
| 馬堀海岸 | 8.32% | 109万円 | 1,305万円 |
| 馬堀町 | -% | 79.4万円 | - |
| 鴨居 | -% | 61.5万円 | - |
| 鷹取 | 13.4% | 78.4万円 | 585万円 |
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