横浜市南区における賃貸マンションの平均利回りは3.62%です。想定される年間賃料は85.8万円(2,668円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,370万円です。
このページは、横浜市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市南区における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 28.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 3,127 万円 | 3.25% |
| 3 年 | 101 万円 | 3,050 万円 | 3.31% |
| 5 年 | 99.6 万円 | 2,901 万円 | 3.43% |
| 10 年 | 96.1 万円 | 2,556 万円 | 3.76% |
| 20 年 | 88.0 万円 | 1,991 万円 | 4.42% |
| 30 年 | 78.3 万円 | 1,591 万円 | 4.92% |
横浜市南区における、築年数が 13.0 年、占有面積が 28.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.3 万円 | 2,493 万円 | 3.94% |
| 3 分 | 97.4 万円 | 2,469 万円 | 3.95% |
| 5 分 | 95.7 万円 | 2,421 万円 | 3.95% |
| 10 分 | 91.4 万円 | 2,300 万円 | 3.97% |
| 20 分 | 82.7 万円 | 2,058 万円 | 4.02% |
| 30 分 | 74.1 万円 | 1,817 万円 | 4.08% |
『横浜市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉町 | 2.95% | 82.4万円 | 2,795万円 |
| 三春台 | 6.61% | 81.5万円 | 1,234万円 |
| 六ツ川 | 6.03% | 97.7万円 | 1,621万円 |
| 八幡町 | -% | 92.1万円 | - |
| 万世町 | 5.27% | 83.9万円 | 1,592万円 |
| 中島町 | 5.22% | 101万円 | 1,935万円 |
| 中里 | 6.15% | 75.1万円 | 1,221万円 |
| 井土ケ谷上町 | 2.99% | 84.9万円 | 2,840万円 |
| 井土ケ谷下町 | 6.26% | 93.3万円 | 1,491万円 |
| 井土ケ谷中町 | 5.55% | 85.9万円 | 1,548万円 |
| 共進町 | 5.42% | 82.3万円 | 1,518万円 |
| 別所 | 6.19% | 93.1万円 | 1,503万円 |
| 前里町 | 4.54% | 87.7万円 | 1,932万円 |
| 南吉田町 | 4.93% | 75.6万円 | 1,532万円 |
| 南太田 | 4.86% | 85.6万円 | 1,760万円 |
| 吉野町 | 3.82% | 88.7万円 | 2,323万円 |
| 唐沢 | 4.2% | 133万円 | 3,173万円 |
| 堀ノ内町 | 5.29% | 74.3万円 | 1,406万円 |
| 大岡 | 6.37% | 83.1万円 | 1,305万円 |
| 大橋町 | 37.7% | 118万円 | 314万円 |
| 宮元町 | 4.0% | 87.7万円 | 2,193万円 |
| 宿町 | 4.9% | 86.0万円 | 1,754万円 |
| 山王町 | 3.96% | 91.7万円 | 2,316万円 |
| 山谷 | 7.43% | 166万円 | 2,236万円 |
| 平楽 | 6.86% | 146万円 | 2,129万円 |
| 庚台 | 2.66% | 84.3万円 | 3,166万円 |
| 弘明寺町 | 7.39% | 89.9万円 | 1,218万円 |
| 新川町 | 3.32% | 85.9万円 | 2,584万円 |
| 日枝町 | 3.56% | 103万円 | 2,881万円 |
| 東蒔田町 | 5.92% | 79.2万円 | 1,337万円 |
| 榎町 | 3.75% | 82.4万円 | 2,198万円 |
| 永楽町 | 3.5% | 88.6万円 | 2,534万円 |
| 永田みなみ台 | 5.15% | 78.8万円 | 1,530万円 |
| 永田北 | 5.14% | 85.1万円 | 1,654万円 |
| 永田南 | -% | 84.9万円 | - |
| 永田台 | -% | 108万円 | - |
| 永田山王台 | 2.87% | 60.0万円 | 2,092万円 |
| 永田東 | 6.69% | 103万円 | 1,544万円 |
| 浦舟町 | 4.26% | 78.5万円 | 1,845万円 |
| 清水ケ丘 | -% | 114万円 | - |
| 白妙町 | 3.82% | 78.1万円 | 2,043万円 |
| 白金町 | 4.9% | 92.4万円 | 1,887万円 |
| 真金町 | 5.59% | 81.6万円 | 1,460万円 |
| 睦町 | 3.1% | 90.0万円 | 2,903万円 |
| 花之木町 | 10.9% | 77.5万円 | 711万円 |
| 若宮町 | 2.7% | 127万円 | 4,707万円 |
| 蒔田町 | 4.95% | 97.2万円 | 1,964万円 |
| 西中町 | 9.98% | 61.8万円 | 619万円 |
| 通町 | 2.96% | 84.9万円 | 2,866万円 |
| 高根町 | 2.91% | 88.3万円 | 3,037万円 |
| 高砂町 | 5.83% | 75.0万円 | 1,286万円 |
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