国立市における賃貸マンションの平均利回りは4.2%です。想定される年間賃料は89.2万円(2,307円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,123万円です。
このページは、国立市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、国立市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
国立市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
国立市における、駅からの距離が 12.6 分、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,617 万円 | 4.06% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,593 万円 | 4.08% |
| 5 年 | 105 万円 | 2,545 万円 | 4.13% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,422 万円 | 4.25% |
| 20 年 | 97.5 万円 | 2,166 万円 | 4.50% |
| 30 年 | 91.0 万円 | 1,896 万円 | 4.80% |
国立市における、築年数が 21.6 年、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.5 万円 | 2,515 万円 | 3.96% |
| 3 分 | 99.3 万円 | 2,478 万円 | 4.01% |
| 5 分 | 98.7 万円 | 2,404 万円 | 4.11% |
| 10 分 | 97.3 万円 | 2,219 万円 | 4.38% |
| 20 分 | 94.5 万円 | 1,850 万円 | 5.11% |
| 30 分 | 91.7 万円 | 1,481 万円 | 6.19% |
『国立市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
国立市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『国立市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
国立市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中 | 3.86% | 96.3万円 | 2,496万円 |
| 北 | 3.7% | 98.9万円 | 2,673万円 |
| 富士見台 | 4.13% | 92.2万円 | 2,231万円 |
| 東 | 3.58% | 97.6万円 | 2,730万円 |
| 泉 | 7.13% | 82.6万円 | 1,159万円 |
| 矢川 | 3.05% | 66.5万円 | 2,178万円 |
| 西 | 3.72% | 83.5万円 | 2,248万円 |
| 谷保 | 3.64% | 81.9万円 | 2,250万円 |
| 青柳 | 6.77% | 84.3万円 | 1,245万円 |
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