小金井市における賃貸マンションの平均利回りは4.61%です。想定される年間賃料は101万円(2,479円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,184万円です。
このページは、小金井市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小金井市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小金井市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小金井市における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 3,781 万円 | 3.47% |
| 3 年 | 130 万円 | 3,681 万円 | 3.53% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,488 万円 | 3.66% |
| 10 年 | 122 万円 | 3,030 万円 | 4.02% |
| 20 年 | 110 万円 | 2,232 万円 | 4.95% |
| 30 年 | 99.1 万円 | 1,589 万円 | 6.24% |
小金井市における、築年数が 20.7 年、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 110 万円 | 3,508 万円 | 3.14% |
| 3 分 | 110 万円 | 3,402 万円 | 3.24% |
| 5 分 | 110 万円 | 3,190 万円 | 3.45% |
| 10 分 | 110 万円 | 2,661 万円 | 4.13% |
| 20 分 | 109 万円 | 1,601 万円 | 6.83% |
| 30 分 | 109 万円 | 542 万円 | 20.08% |
『小金井市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小金井市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小金井市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小金井市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中町 | 3.95% | 106万円 | 2,676万円 |
| 前原町 | 3.71% | 104万円 | 2,803万円 |
| 本町 | 4.5% | 97.6万円 | 2,169万円 |
| 東町 | 4.57% | 94.2万円 | 2,063万円 |
| 桜町 | 5.68% | 108万円 | 1,899万円 |
| 梶野町 | 4.08% | 125万円 | 3,058万円 |
| 緑町 | 4.7% | 113万円 | 2,411万円 |
| 貫井北町 | 4.31% | 84.0万円 | 1,948万円 |
| 貫井南町 | 4.95% | 90.1万円 | 1,821万円 |
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