豊島区における賃貸マンションの平均利回りは3.39%です。想定される年間賃料は119万円(3,465円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,503万円です。
このページは、豊島区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊島区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
豊島区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊島区における、駅からの距離が 6.3 分、占有面積が 29.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 140 万円 | 4,606 万円 | 3.04% |
| 3 年 | 139 万円 | 4,522 万円 | 3.07% |
| 5 年 | 137 万円 | 4,356 万円 | 3.13% |
| 10 年 | 131 万円 | 3,961 万円 | 3.31% |
| 20 年 | 121 万円 | 3,250 万円 | 3.71% |
| 30 年 | 112 万円 | 2,644 万円 | 4.23% |
豊島区における、築年数が 16.3 年、占有面積が 29.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 127 万円 | 3,598 万円 | 3.53% |
| 3 分 | 126 万円 | 3,576 万円 | 3.54% |
| 5 分 | 125 万円 | 3,532 万円 | 3.54% |
| 10 分 | 122 万円 | 3,422 万円 | 3.57% |
| 20 分 | 116 万円 | 3,202 万円 | 3.62% |
| 30 分 | 110 万円 | 2,982 万円 | 3.68% |
『豊島区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
豊島区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『豊島区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
豊島区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千川 | 6.4% | 106万円 | 1,649万円 |
| 千早 | 3.88% | 105万円 | 2,697万円 |
| 上池袋 | 3.74% | 129万円 | 3,448万円 |
| 北大塚 | 3.37% | 114万円 | 3,365万円 |
| 南大塚 | 3.42% | 109万円 | 3,173万円 |
| 南池袋 | 2.62% | 149万円 | 5,660万円 |
| 南長崎 | 3.37% | 104万円 | 3,080万円 |
| 巣鴨 | 3.54% | 113万円 | 3,192万円 |
| 東池袋 | 3.33% | 129万円 | 3,864万円 |
| 池袋 | 3.51% | 105万円 | 2,982万円 |
| 池袋本町 | 3.72% | 92.5万円 | 2,487万円 |
| 目白 | 3.28% | 118万円 | 3,591万円 |
| 西巣鴨 | 3.37% | 106万円 | 3,153万円 |
| 西池袋 | 3.36% | 151万円 | 4,498万円 |
| 要町 | 3.72% | 111万円 | 2,979万円 |
| 長崎 | 3.15% | 101万円 | 3,198万円 |
| 雑司が谷 | 3.24% | 104万円 | 3,195万円 |
| 駒込 | 3.34% | 125万円 | 3,758万円 |
| 高松 | 3.64% | 110万円 | 3,008万円 |
| 高田 | 3.75% | 138万円 | 3,672万円 |
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