中野区における賃貸マンションの平均利回りは3.4%です。想定される年間賃料は119万円(3,333円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,494万円です。
このページは、中野区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、中野区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
中野区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中野区における、駅からの距離が 7.2 分、占有面積が 31.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 141 万円 | 4,630 万円 | 3.04% |
| 3 年 | 140 万円 | 4,551 万円 | 3.07% |
| 5 年 | 138 万円 | 4,394 万円 | 3.13% |
| 10 年 | 132 万円 | 4,023 万円 | 3.29% |
| 20 年 | 124 万円 | 3,364 万円 | 3.68% |
| 30 年 | 118 万円 | 2,815 万円 | 4.18% |
中野区における、築年数が 17.9 年、占有面積が 31.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 129 万円 | 3,641 万円 | 3.54% |
| 3 分 | 128 万円 | 3,613 万円 | 3.55% |
| 5 分 | 127 万円 | 3,556 万円 | 3.57% |
| 10 分 | 124 万円 | 3,415 万円 | 3.62% |
| 20 分 | 117 万円 | 3,134 万円 | 3.72% |
| 30 分 | 110 万円 | 2,852 万円 | 3.85% |
『中野区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
中野区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『中野区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
中野区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上高田 | 3.1% | 109万円 | 3,522万円 |
| 上鷺宮 | 2.43% | 113万円 | 4,639万円 |
| 中央 | 3.49% | 123万円 | 3,511万円 |
| 中野 | 3.24% | 126万円 | 3,877万円 |
| 丸山 | 3.01% | 96.1万円 | 3,198万円 |
| 南台 | 3.42% | 114万円 | 3,338万円 |
| 大和町 | 3.9% | 109万円 | 2,809万円 |
| 弥生町 | 3.15% | 121万円 | 3,836万円 |
| 新井 | 3.65% | 115万円 | 3,156万円 |
| 本町 | 3.28% | 123万円 | 3,767万円 |
| 東中野 | 2.94% | 143万円 | 4,854万円 |
| 松が丘 | 3.71% | 107万円 | 2,880万円 |
| 江原町 | 3.43% | 109万円 | 3,175万円 |
| 江古田 | 4.08% | 102万円 | 2,504万円 |
| 沼袋 | 3.73% | 101万円 | 2,719万円 |
| 白鷺 | 3.2% | 108万円 | 3,367万円 |
| 若宮 | 4.77% | 98.9万円 | 2,075万円 |
| 野方 | 3.43% | 107万円 | 3,120万円 |
| 鷺宮 | 3.52% | 106万円 | 3,004万円 |
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